Оценка себестоимости строительства комплексов

[2222]

Судя по этой оценке, нам все конкретно повезло со стоимостью парковки

http://stroymosreg.ru/developeryi-poschitali-sebestoimost-zhilya-ekonom-i-biznes-klassa.html

 

[Андрей]

В частности участок, расположенный до 20 км от МКАД будет стоить 1,5 тыс. руб. за сотку. Участки под многоэтажное строительство стоят сегодня 10-15 тыс. руб. за сотку, в отдельных случаях до 20-30 тыс. руб. Перевод земли в нужную категорию оценивается в 2-3 тыс. руб. за сотку

Где это такие цены? Может не 20 км от МКАД имелось в виду, а 200 км?

 

[2222]

Это я так понимаю стоимость аренды в год...

 

[Андрей]

Скорей кадастровая стоиомость.
Аренда вообще 50 копеек за метр в год =)

 

[Андрей]

Себестоимость паркинга наземного - 0,3-0, 5 млн. руб./место, подземного - 1-1,5 млн. руб./место.

Тоже как-то сомнительно. Разве что если подземный строить уже под существющим домом =) Иначе почему он получается вдвое дороже квартиры в пересчете на метр?

И что понимать под назменым - асфальт положить и разметку нарисовать? Тогда его стоимость определяется в большей степени стоимостью земли.

 

[2222]

Освещение, система вентиляции, система пожаротушения, дренажная система, дополнительная гидроизоляция, финишное покрытие пола и прочая отделка.. Это конечно дороже чем возведение просто очередного голого этажа..

 

[Андрей]

В стоимость голого этажа заложена же стоимость фундамента, коим паркинг и является. Освещение, вентиляция, изоляция тянует на двухкратную стоимость метра голого этажа?

 

[2222]

Там много всего есть дорогого на самом деле... И фундамент с паркингом в два раза дороже фундамента без паркинга..