2222
Известный пользователь
В силу того, что тема котельной вызвала бурные дискуссии сразу на нескольких ветках этого форума, привожу данные, которые озвучили непосредственно в ЗК - разговор состоялся сегодня не только с ребятами из отдела продаж, но и к вовремя оказавшимися на месте руководителями проекта ЗК, Василием и Ириной.
1. Предыстория. Вопрос об изменении этажности ген плана в зоне 2-й и последующих очередей, опубликованный в марте на сайте администрации Химок поставил вопрос застройщикам ЗК по использованию котельной. В первоначальном плане они хотели сразу построить одну большую котельную с оборудованием на весь комплекс целиком. Но, так как в марте поднялся вопрос финальной этажности ряда очередей ЗК, стало непонятно, сколько же в итоге мощности потребуется на весь ЗК. Был выбор - либо разбить котельную на два отдельных здания, выделив отдельно котельную только для первой очереди, - и тем самым начав по ней работы с минимальным запаздыванием, либо ждать финального принятого нового генплана Химок и уже на основе него делать одну котельную. Это было бы дешевле для ЗК, но отодвигало ввод котельной на неопределенный срок (т.к. не было 100% ясности, когда его примут в окончательном варианте). В итоге, ЗК приняло решение не рисковать сроками запуска 1-й очереди и построить в итоге две котельные рядышком, вместо одной. Это привело к небольшим и понятным задержкам ввода первых объектов в 1-й очереди, но в целом позволило выдержать сроки по большинству объектов 1-й очереди целиком. Задержка ушла только на перепланирование котельной и поиск другого оборудования под нее.
2. На сегодня. Выбран и подписан генподрядчик на запуск котельной - Мособлгазсервис. Проведены работы по разметке котельной, в ближайшие дни начнутся работы над выемкой грунта под фундамент. Общее время возведения здания котельной - 4 мес, время установки оборудования и обвязки - 1 мес. Газ подведен к месту расположения котельной. Оборудование будут ставить на 10 МВт, потребность 1-й очереди застройки - 9 МВт. Система отопления будет работать как от дизельного топлива, так и от газа. Запуск газа будет происходить поэтапно, на это заложен срок 1 год. До момента перехода на газ котельная будет функционировать на дизельном топливе. Никаких доп. платежей за это не берется с жителей ЗК. Предполагаемый срок запуска котельной и начало отопления в построенных домах - ноябрь текущего года.
В целом, общение прошло в очень открытой форме, Ирина отлично понимает все вопросы, которые мы поднимаем у нас на форуме и которые нас тревожат, но официально они сделают свое сообщение только после окончательного принятия нового проекта генплана - дабы основываться только на достоверных фактах (по идее, это произойдет уже в июне). Так что нас всех просили подождать немного с официальными объявлениями со стороны ЗК. Они активно работали все последние месяцы над новым проектом генплана Химок и на сегодня вроде бы все складывается в нашу пользу - больших изменений нам ждать не стоит.
Еще обсуждали кое какие социальные моменты, в том числе интернет - добавлю эти моменты в соответствующие темы.
PS по итогам сегодняшнего посещения ЗК мы не удержались и решили купить третье парковочное место - можете нас поздравить
1. Предыстория. Вопрос об изменении этажности ген плана в зоне 2-й и последующих очередей, опубликованный в марте на сайте администрации Химок поставил вопрос застройщикам ЗК по использованию котельной. В первоначальном плане они хотели сразу построить одну большую котельную с оборудованием на весь комплекс целиком. Но, так как в марте поднялся вопрос финальной этажности ряда очередей ЗК, стало непонятно, сколько же в итоге мощности потребуется на весь ЗК. Был выбор - либо разбить котельную на два отдельных здания, выделив отдельно котельную только для первой очереди, - и тем самым начав по ней работы с минимальным запаздыванием, либо ждать финального принятого нового генплана Химок и уже на основе него делать одну котельную. Это было бы дешевле для ЗК, но отодвигало ввод котельной на неопределенный срок (т.к. не было 100% ясности, когда его примут в окончательном варианте). В итоге, ЗК приняло решение не рисковать сроками запуска 1-й очереди и построить в итоге две котельные рядышком, вместо одной. Это привело к небольшим и понятным задержкам ввода первых объектов в 1-й очереди, но в целом позволило выдержать сроки по большинству объектов 1-й очереди целиком. Задержка ушла только на перепланирование котельной и поиск другого оборудования под нее.
2. На сегодня. Выбран и подписан генподрядчик на запуск котельной - Мособлгазсервис. Проведены работы по разметке котельной, в ближайшие дни начнутся работы над выемкой грунта под фундамент. Общее время возведения здания котельной - 4 мес, время установки оборудования и обвязки - 1 мес. Газ подведен к месту расположения котельной. Оборудование будут ставить на 10 МВт, потребность 1-й очереди застройки - 9 МВт. Система отопления будет работать как от дизельного топлива, так и от газа. Запуск газа будет происходить поэтапно, на это заложен срок 1 год. До момента перехода на газ котельная будет функционировать на дизельном топливе. Никаких доп. платежей за это не берется с жителей ЗК. Предполагаемый срок запуска котельной и начало отопления в построенных домах - ноябрь текущего года.
В целом, общение прошло в очень открытой форме, Ирина отлично понимает все вопросы, которые мы поднимаем у нас на форуме и которые нас тревожат, но официально они сделают свое сообщение только после окончательного принятия нового проекта генплана - дабы основываться только на достоверных фактах (по идее, это произойдет уже в июне). Так что нас всех просили подождать немного с официальными объявлениями со стороны ЗК. Они активно работали все последние месяцы над новым проектом генплана Химок и на сегодня вроде бы все складывается в нашу пользу - больших изменений нам ждать не стоит.
Еще обсуждали кое какие социальные моменты, в том числе интернет - добавлю эти моменты в соответствующие темы.
PS по итогам сегодняшнего посещения ЗК мы не удержались и решили купить третье парковочное место - можете нас поздравить
