Олег
Известный пользователь
Публикуем с опозданием, не было возможности сделать это ранее.
Отчет о переговорах 12.11.2015г.
Комитета дольщиков ЖК «Загородный квартал» с Застройщиком «Шереметьево-4»
Участвовали:
- Со стороны застройщика: руководитель проекта ЗК А.Зуев, директор по строительству Евгений Михайлович, юрист Д.Шац, руководитель отдела продаж Т. Прасова, личность еще одного участника от Ш-4 не известна (представлен не был)
- Комитет дольщиков был представлен 3 членами
Были обсуждены следующие блоки вопросов:
Текущее состояние строительства
Выступали: директор по строительству Евгений Михайлович, руководитель проекта А.Зуев.
Общее: Строительство ведется в соответствии с утвержденным графиком, на 12 ноября на строительстве ЗК (включая детский сад) занято 87 рабочих, все необходимые материалы для обеспечения работ имеются. Стройка ведется в режиме 24/7 (Круглосуточно и без выходных). Мобилизация подрядчика на корпусах 17-18 закончена. Директор по строительству выразил свое удовлетворение темпами и качеством строительства. Все работы ведутся в соответствии с утвержденным графиком, график был представлен, но, к сожалению, со слов Руководителя проекта А. Зуева – на обозрение дольщиков данный график предоставлен быть не может, по причине изменчивости процессов строительства и возможности замены одного этапа на другой, в связи с непредвиденными обстоятельствами (задержка поставок материалов, погодные условия и проч.)
Все конкретные сведения о строительстве корпусов и детского сада полностью совпадают с предоставленной на сайте Загородного квартала информацией о ходе строительства. Руководитель проекта А. Зуев выполнение графика строительства и сроки сдачи домов подтверждает.
Вопрос о предоставлении бухгалтерской отчетности ООО «Шереметьево-4»
Выступал: руководитель проекта А.Зуев
Им было заявлено, что недостающие отчеты добавлены на сайт и, таким образом, вся необходимая отчетность представлена на сайте Загородного квартала в полном объеме.
Комитет дольщиков утверждает, что по состоянию на 12.11.2015 это заявление абсолютно не соответствует действительности: отчетность не публиковалась ранее и не опубликована сейчас.
Вопрос о судебных исках по признанию права собственности на объект незавершенного строительства
Выступал: юрист Д.Шац
Им было заявлено, что иски по признанию права собственности на объект незавершенного строительства, процедура излишняя, так как права дольщиков в полном объеме защищены 214-ФЗ, кроме того дольщики с признанным правом собственности на доли в незавершенном строительстве впоследствии могут явиться препятствием при постановке объекта на кадастровый учет, так как для осуществления данной процедуры в Федеральной службе регистрации необходимо подавать документы «единым пакетом».
Комитет дольщиков не разделяет это утверждение.
Вопрос о мировом соглашении с ООО «ИГРЕК-БРЕНД»
Выступал: юрист Д.Шац
На выражение беспокойства дольщиков, Д.Шацом был дан ответ, что между ООО «Шереметьево-4» и ООО «ИГРЕК-БРЕД» существует договоренность о передаче некого «земельного актива» в счет погашения долга. Содержание мирового соглашения является коммерческой тайной и озвучено быть не может. На наши просьбы предоставить гарантии о непереходе права аренды земли под недостроенными домами по вышеуказанному соглашению, а также просьбы о подтверждении представителем ООО «ИГРЕК-БРЕНД» сути данного соглашения и безопасности интересов дольщиков, мы получили отказ, мотивированный коммерческой тайной и партнерскими соглашениями между участниками судебного разбирательства.
Вопрос о финансировании строительства
Выступали: руководитель отдела продаж Т.Прасова, руководитель проекта А. Зуев.
Ими было заявлено, что основное финансирование строительства на ноябрь месяц ведется за счет обратного выкупа квартир компанией RDI, но в ноябре месяце отмечается интерес новых покупателей к квартирам и паркингу, также Т.Прасова и А.Зуев нам сообщили о выполнении плана продаж в текущем месяце.
Комитету дольщиков не представляется возможным оценить достоверность информации, т.к. эти утверждения голословные, а подтвердить их документально или публиковать статистику продаж Застройщик отказывается.
Комитет дольщиков ЖК «Загородный квартал»
Отчет о переговорах 12.11.2015г.
Комитета дольщиков ЖК «Загородный квартал» с Застройщиком «Шереметьево-4»
Участвовали:
- Со стороны застройщика: руководитель проекта ЗК А.Зуев, директор по строительству Евгений Михайлович, юрист Д.Шац, руководитель отдела продаж Т. Прасова, личность еще одного участника от Ш-4 не известна (представлен не был)
- Комитет дольщиков был представлен 3 членами
Были обсуждены следующие блоки вопросов:
Текущее состояние строительства
Выступали: директор по строительству Евгений Михайлович, руководитель проекта А.Зуев.
Общее: Строительство ведется в соответствии с утвержденным графиком, на 12 ноября на строительстве ЗК (включая детский сад) занято 87 рабочих, все необходимые материалы для обеспечения работ имеются. Стройка ведется в режиме 24/7 (Круглосуточно и без выходных). Мобилизация подрядчика на корпусах 17-18 закончена. Директор по строительству выразил свое удовлетворение темпами и качеством строительства. Все работы ведутся в соответствии с утвержденным графиком, график был представлен, но, к сожалению, со слов Руководителя проекта А. Зуева – на обозрение дольщиков данный график предоставлен быть не может, по причине изменчивости процессов строительства и возможности замены одного этапа на другой, в связи с непредвиденными обстоятельствами (задержка поставок материалов, погодные условия и проч.)
Все конкретные сведения о строительстве корпусов и детского сада полностью совпадают с предоставленной на сайте Загородного квартала информацией о ходе строительства. Руководитель проекта А. Зуев выполнение графика строительства и сроки сдачи домов подтверждает.
Вопрос о предоставлении бухгалтерской отчетности ООО «Шереметьево-4»
Выступал: руководитель проекта А.Зуев
Им было заявлено, что недостающие отчеты добавлены на сайт и, таким образом, вся необходимая отчетность представлена на сайте Загородного квартала в полном объеме.
Комитет дольщиков утверждает, что по состоянию на 12.11.2015 это заявление абсолютно не соответствует действительности: отчетность не публиковалась ранее и не опубликована сейчас.
Вопрос о судебных исках по признанию права собственности на объект незавершенного строительства
Выступал: юрист Д.Шац
Им было заявлено, что иски по признанию права собственности на объект незавершенного строительства, процедура излишняя, так как права дольщиков в полном объеме защищены 214-ФЗ, кроме того дольщики с признанным правом собственности на доли в незавершенном строительстве впоследствии могут явиться препятствием при постановке объекта на кадастровый учет, так как для осуществления данной процедуры в Федеральной службе регистрации необходимо подавать документы «единым пакетом».
Комитет дольщиков не разделяет это утверждение.
Вопрос о мировом соглашении с ООО «ИГРЕК-БРЕНД»
Выступал: юрист Д.Шац
На выражение беспокойства дольщиков, Д.Шацом был дан ответ, что между ООО «Шереметьево-4» и ООО «ИГРЕК-БРЕД» существует договоренность о передаче некого «земельного актива» в счет погашения долга. Содержание мирового соглашения является коммерческой тайной и озвучено быть не может. На наши просьбы предоставить гарантии о непереходе права аренды земли под недостроенными домами по вышеуказанному соглашению, а также просьбы о подтверждении представителем ООО «ИГРЕК-БРЕНД» сути данного соглашения и безопасности интересов дольщиков, мы получили отказ, мотивированный коммерческой тайной и партнерскими соглашениями между участниками судебного разбирательства.
Вопрос о финансировании строительства
Выступали: руководитель отдела продаж Т.Прасова, руководитель проекта А. Зуев.
Ими было заявлено, что основное финансирование строительства на ноябрь месяц ведется за счет обратного выкупа квартир компанией RDI, но в ноябре месяце отмечается интерес новых покупателей к квартирам и паркингу, также Т.Прасова и А.Зуев нам сообщили о выполнении плана продаж в текущем месяце.
Комитету дольщиков не представляется возможным оценить достоверность информации, т.к. эти утверждения голословные, а подтвердить их документально или публиковать статистику продаж Застройщик отказывается.
Комитет дольщиков ЖК «Загородный квартал»
