Застройщик и юридические моменты

[Алексей М-ко]

1. Кто предоставит документы, подтверждающие статус УК Квартал Сервис как уполномоченного агента собственника сетей?
2. Кто и когда будет организовывать подписание актов разграницения?
3. Кто и когда будет заниматься опечатыванием счетчиков - снятием первичных показаний?
4. Когда сети будут переданы в Мосэнергосбыт для заключения прямых договоров?

Доброе утро!

Благодарим за столь длительное ожидание!

1. Статус представит Управляющая компания после передачи соответствующих полномочий от застройщика.
2. Подписание актов будет организовано после передачи УК сетей.
3. Опечатывание счётчиков — задача УК.
4. Для передачи сетей в Мосэнергосбыт необходимо решение собрания жителей, так как по действующему законодательству жители МКД должны заключать договор с УК.

 

[Starek]

Доброе утро!

Благодарим за столь длительное ожидание!

Для передачи сетей в Мосэнергосбыт необходимо решение собрания жителей, так как по действующему законодательству жители МКД должны заключать договор с УК.

Т.е. вы хотите сказать, что Жители нашего таунхауса, должны принять решение о передаче ВНУТРИ ПОСЕЛКОВЫХ/ГОРОДСКИХ сетей, на которые у них нет никаких прав на БАЛАНС МОCЭНЕРГО? Ответьте, пожалуйста, на этот вопрос.

По действующему законодательству договор может напрямую заключаться жителями с ресурсоснабжающей организацией. Именно такие договоры у меня заключены с Мосэнергосбытом в настоящее время и никто не говорит, мне что для поставки электричества и его оплаты мне нужен договор на это с УК. Вы же понимаете, что именно это мне ответят в Мосэнергосбыте, при направлении им письменного запроса?

 

[Алексей М-ко]

Доброе утро!

Ответ на вопросы по искам (сроки и решения)

По процессуальным причинам рассмотрение вопроса перенесено на 12 января 2015.

 

[Yuriy]

Алексей, опубликуйте условия мирового соглашения по финальному иску ИГРЕК БРЕНД?

 

[Алексей М-ко]

Алексей, опубликуйте условия мирового соглашения по финальному иску ИГРЕК БРЕНД?

К сожалению, не имеем права.

 

[Yuriy]

25-е число, когда сдается 20-й дом?

 

[Алексей М-ко]

25-е число, когда сдается 20-й дом?

Планируется в декабре

 

[Yuriy]

2015? Когда будет получено разрешение на ввод в эксплуатацию 20 дома?

 

[Алексей М-ко]

2015? Когда будет получено разрешение на ввод в эксплуатацию 20 дома?

Да. В ближайшее время.

 

[Талка]

Алексей,в 20доме стена,где лестница,с 5го по 1й этаж в среднем подъезде, имеет огромные пятна,по всей высоте мокрая изнутри,штукатурка повздувалась пузырями,видимо вода попадала с крыши и стену эту нелепо позамазывали и позакрашивали,все это проступает на вновь покрашенное,но это ж не выход,сырость изнутри!!!
1).Как это будет устраняться и чем чревата эта мокрая стена с другой стороны,видимо квартир жильцов?
2).В некоторых квартирах на застекленных лоджиях нет перегородок между соседями,которые на плане есть.С этим что будут делать? 3).Когда будет сдан 20 дом и с каким качеством?

 

[Алексей К]

Алексей, добрый день!
Возможно ли еще в ЗК купить квартиру или таунхаус по 214-ФЗ? Многие интересуются, но преддоговоры и переуступки не особо вызывают доверия.

 

[Алексей М-ко]

Возможно ли еще в ЗК купить квартиру или таунхаус по 214-ФЗ?

Алексей, Добрый!

На сегодняшний день в ЖК «Загородный Квартал» по Договору Участия в Долевом строительстве в рамках 214-ФЗ можно приобрести квартиры в домах, которые не введены в эксплуатацию — это корпуса 17-18, 15-16, 1-2, 5-6

 

[Татьяна]

Алексей, добрый день! Когда можно ожидать постановку на кадастровый учет дома 1 (строительный адрес был 3) для оформления машино-места в собственность?

 

[Алексей М-ко]

Алексей,в 20доме стена,где лестница,с 5го по 1й этаж в среднем подъезде, имеет огромные пятна,по всей высоте мокрая изнутри,штукатурка повздувалась пузырями,видимо вода попадала с крыши и стену эту нелепо позамазывали и позакрашивали,все это проступает на вновь покрашенное,но это ж не выход,сырость изнутри!!!
1).Как это будет устраняться и чем чревата эта мокрая стена с другой стороны,видимо квартир жильцов?
2).В некоторых квартирах на застекленных лоджиях нет перегородок между соседями,которые на плане есть.С этим что будут делать? 3).Когда будет сдан 20 дом и с каким качеством?

Все замечания будут указаны при передаче квартир жильцам и будут устраняться в обязательном порядке.
 

Алексей, добрый день! Когда можно ожидать постановку на кадастровый учет дома 1 (строительный адрес был 3) для оформления машино-места в собственность?

Татьяна, Добрый!

Кадастровые паспорта по всем сданным домам будет готов к 1 июля 2016 года. В первую неделю февраля подготовим детальный график передачи.

 

[Алексей М-ко]

Алексей, опубликуйте условия мирового соглашения по финальному иску ИГРЕК БРЕНД?

Юрий, Добрый день!

Я, к сожалению, не имею право публикации данного документа, но на встрече в дольщиками 2 апреля часть гостей подтвердила, что видела этот документ. Заинтересованность в данном документе вызвана по большей части опасениями, что на участки под домами будет обращено взыскание.

Ознакомлению с делом до судебного заседания сейчас невозможно. Но, чтобы развеять опасения по судьбе участков под домами, сообщаем, что компания RDI в результате длительных переговоров с истцом на портале Арбитражного суда опубликовано определение, согласно которому компания Игрек-Бренд отказывается от своих требований на участки под домами (согласно ст. 150 АПК РФ).