На мой взгляд, сейчас сложились выгодные условия для отложенных покупок в ЗК:
- высокая степень готовности коммуникаций и домов, при стабильном финансировании возможно полностью завершить первую очередь в течение 6-12 месяцев,
- цены на многие квартиры ЗК снижены до докризисного уровня,
- скорее всего, в среднесрочной перспективе (2-3 года) деньги будут дорожать и выгодно сейчас взять ипотеку под 12-13% годовых, т.к. при ухудшении общего экономического состояния ставки будут стремиться расти,
- в условиях рецессии неизбежен рост инфляции, сопряженной с девальвацией при ожидаемом падении цен нефть, и купировать ее вряд ли удастся даже ограничением денежного оборота,
- дешевая (12-13%) ипотека будет применяться ограниченным количеством банком и к ограниченному листу объектов.
Это все означает, что уцелевшие на рынке проекты жилья по мере сокращения предложения под воздействием инфляции будут дорожать, ипотечные гос.программы могут закрыться, ипотечные ставки могут возрасти, а планка доступа к ипотеке может быть ощутимо повышена.
Домохозяйства со стабильным доходом, рискнувшие на ипотеку по нерыночным ставкам ипотечных госпрограмм, могут получить премию в виде обесценивающихся ежемесячных платежей и растущей в рублевых ценах недвижимости.
Риски присутствуют, нужно их взвешивать.
Подожду, не проблема. Жить есть где пока. Главное чтоб достроили.