Трудно сказать, терраса в многоквартирном доме это довольно новое явления, прямого запрета на навес для нее нет, в нормах такой термин как терраса не фигурирует, когда Госстрой писал документ в 2003 году об этих нормах, о таком не знали, а косвенные притянуты за уши. Придраться можно к изменению фасада, но это не фасад, а внешний вид дома. Можно принять террасу за балкон, но тоже слабовато, по документам это не балкон. Как суд решит, так и будет, думаю даже судебной практики еще нет.
Я бы тоже не отказался от навеса, если бы застройщик предложил хотя бы единое стилистическое решение, кстати помнится они обещали дать рекомендации по навесу для террас, но видимо уже не до нас.