Генплан Химок (новая редакция)

[Dsk]

Появился новый проект генплана Химок

 

[Игорь]

Ну вроде всё по старому (касательно нас), только теперь не "зона со спец условиями", а "общественно-жилая 1-го типа!".

 

[2222]

Выложу без архива

Транспортная инфраструктура - наша развязка с М11 никуда не делась к счастью, подъезд к ней стоит в первой очереди строительства )

 

[2222]

Функциональные зоны - тут интересный момент, у нас больше не упоминается этажность как таковая, большая часть ЗК по схеме - общественно-жилая зона... чтобы это значило?)

 

[Игорь]

Общественно-жилые зоны предназначены для формирования многофункциональных кварталов жилой и общественно-деловой застройки различной этажности. В жилых зданиях могут быть предусмотрены помещения, предназначенные для хранения индивидуальных транспортных средств, для размещения объектов социального назначения, офисов, гостиниц.
В отличие от жилых зон здесь достигается большее разнообразие и комфорт городской среды.Наличие общественно-деловой застройки в этих зонах предполагает существенную занятость трудового населения вблизи места своего проживания.
ОЖ-1. Общественно-жилая зона
В общественно-жилых зонах не допускается точечная застройка, приводящая к снижению ниже установленного минимального уровня показателей обеспеченности населения объектами социально-культурного и коммунально-бытового назначения, обеспеченности озелененными территориями общего пользования, создающая препятствия для развития улично-дорожной сети и размещения сетей инженерно-технического обеспечения.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:


Классификационный код

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


Основные виды разрешенного использования

142001020300

Для многоэтажной жилой застройки

142001020200

Для среднеэтажной жилой застройки
142001020100

Для малоэтажной жилой застройки
142001030000


Для размещения объектов дошкольного, начального, общего и среднего (полного) общего образования

142001040000

Для размещения иных объектов, допустимых в жилых зонах

142002010000

Для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения


Переводя на человеческий - полностью подтверждена концепция Застройщика ЗК и снято жёсткое условие на выполнение условий (см. пред версию ГП по Зонам со спец. условиями).

 

[Dem1ko]

Проек как-то быстренько исчез из списка документов, даже подробно ознакомиться не успел (
Кто-нибудь может пояснить кратко реально действующий механизм исполнения утвержденного генплана ? Они утверждают его на перспективу лет, потом бюджет под него ежегодно выделяют (или не выделяют). А как часто пересматривают? Или просто по необходимости вносят изменения и корректировки ? Можно ли оперировать понятием "вероятность исполнения после утверждения генплана" или это всегда вилами по воде?

 

[Андрей]

Проек как-то быстренько исчез из списка документов, даже подробно ознакомиться не успел (

http://www.embedupload.com/?d=0JGAU1EIET

 

[Alexander]

Генплан Химок отклонен в очередной раз.

 

[Dem1ko]

Может и правда напланируют что-то полезное для жителей: http://www.khimki.org/news/genplan-himok-mogut-snova-ne-prinyat

 

[Dem1ko]

Не совсем в тему - для общей информации и оценки перспектив так сказать:
http://top.rbc.ru/politics/10/11/20...ernal_traffic]--[rbc.ru]-[main_body]-[item_3]

 

[2222]

http://3-kvartal.ru/threads/Мэру-Химок-предъявили-обвинение-в-мошенничестве.856/

уже в отдельной теме

 

[Dem1ko]

Тогда вот по генплану добавлю ссылку. В след году по идее увидим свою развязку в новом проекте. Либо не увидим ...
http://riarealty.ru/news/20141017/403732628.html

 

[Игорь]

Вышел новый Генплан. Соседи уже осуждают http://gorodnab.ru/forum/showthread.php?tid=5215

 

[rsv-msk]

Развязки нашей не будет?? Не понятно

 

[maxfm2004]

А где в нем ЗК что то не пойму?

 

[Игорь]

Надо скачивать. Там огромный файл. Это картинка по моему кривая я на вскидку сбросил с форума

 

[Sunsai]

Ссылка на генплан:
https://docviewer.yandex.ru/?url=ya...а ГО Химки.pptx&page=2&c=570fce42f0df

 

[Yuriy]

Развязки нашей не будет?? Не понятно

Почему не понятно... понятно не будет

 

[Игорь]

Развязки с М-11 не планируется
Будет проезд под М-11 с Шевченко на Вашутинское далее на М10
Но самый прикол (чего не было в старых ГП) это мост и линия скоростного трамвая на Долгопрудный на границах ЖК ЗК и ЖК Берег (правда там сноска - Вариант 3)
Парк Олимпийца под застройку многоэтажными домами

 

[Tasya]

Чота мне кажется генпланам этим верить сродни тому, что верить на слово RDI По 10 раз в году все меняется (у RDI чаще конечно)