Общественно-жилые зоны предназначены для формирования многофункциональных кварталов жилой и общественно-деловой застройки различной этажности. В жилых зданиях могут быть предусмотрены помещения, предназначенные для хранения индивидуальных транспортных средств, для размещения объектов социального назначения, офисов, гостиниц.
В отличие от жилых зон здесь достигается большее разнообразие и комфорт городской среды.Наличие общественно-деловой застройки в этих зонах предполагает существенную занятость трудового населения вблизи места своего проживания.
ОЖ-1. Общественно-жилая зона
В общественно-жилых зонах не допускается точечная застройка, приводящая к снижению ниже установленного минимального уровня показателей обеспеченности населения объектами социально-культурного и коммунально-бытового назначения, обеспеченности озелененными территориями общего пользования, создающая препятствия для развития улично-дорожной сети и размещения сетей инженерно-технического обеспечения.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Классификационный код
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования
142001020300
Для многоэтажной жилой застройки
142001020200
Для среднеэтажной жилой застройки
142001020100
Для малоэтажной жилой застройки
142001030000
Для размещения объектов дошкольного, начального, общего и среднего (полного) общего образования
142001040000
Для размещения иных объектов, допустимых в жилых зонах
142002010000
Для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения
Переводя на человеческий - полностью подтверждена концепция Застройщика ЗК и снято жёсткое условие на выполнение условий (см. пред версию ГП по Зонам со спец. условиями).