Дома 17-18 (ФОТО)
- Автор темы Stas
- Дата создания
Мне тоже при заключении договора сказали январь ближе к концу. Пока не вижу повода для паники.
Mclaud
Известный пользователь
У меня в договоре написано:
Срок ввода в эксплуатацию - не позднее 01 декабря 2014.
Срок передачи объекта - не позднее 10 января 2015.
А повод такой - 15 января, дом стоит недоделанный, в лесах. Работы по нему не ведутся. Когда возобновятся - неизвестно.
Более того, о переносе сроков сдачи обязаны оповещать письменно заранее, с указанием новых сроков.
Кто-нибудь получал оповещение?
Срок ввода в эксплуатацию - не позднее 01 декабря 2014.
Срок передачи объекта - не позднее 10 января 2015.
А повод такой - 15 января, дом стоит недоделанный, в лесах. Работы по нему не ведутся. Когда возобновятся - неизвестно.
Более того, о переносе сроков сдачи обязаны оповещать письменно заранее, с указанием новых сроков.
Кто-нибудь получал оповещение?
Вы наверное давно покупали... я брал в сентябре, у меня так же как и у Mclaud - 1 декабря и 10 января...
Венер Сафин
Известный пользователь
@mazay, какой интерес дольщику подписывать допник с новыми сроками?
Меня звали подписать допник, но я не нашел для себя мотивации потратить полдня-день времени на это мероприятие.
Олег
Известный пользователь
мне тоже интересен ответ на этот вопрос.
Ш-4 предлагает компенсацию за нарушение срока ?
или просит дольщика о безвоздмездном увеличении срока ?
поясните, пожалуйста
mazay
Известный пользователь
Венер Сафин Просто пошел на уступки застройщику - что в этом такого? Перенос сроков на 2 месяца... не критично.
Специально не ездил, подписали когда были на объекте. Причина не подписывать?
В качестве компенсации предлагали скидку на машино-место.
Специально не ездил, подписали когда были на объекте. Причина не подписывать?
В качестве компенсации предлагали скидку на машино-место.
Венер Сафин
Известный пользователь
Да нет ничего плохого. Действительно, пару месяцев - не проблема, тем более если это декабрь-январь.
Особенно, если застройщик по-человечески относится к своим клиентам (нам).
Но ведь можно было просто не предъявлять финансовых претензий по срокам после сдачи дома. Я так планировал...
В связи с паникой которую Вы тут навели, сегодня поехал с утра на объект. Что первое заметил это то что часть фасада нашей квартиры уже покрыли плиткой (в конце декабря когда я там был последний раз этого не было). Также с торцевой стороны которая к садику нашего дома (18) на фасадах последних этажей появилась коричневая плитка которой также не было до праздников.
На фасаде люди работают (их не много, но и раньше я не видел толпы рабочих на фасаде). Также видел как сегодня первый день выходили на работу целые бригады рабочих. Не знаю если это новые бригады в связи с сменой застройщика или это старые только сейчас выходят на работу после праздников но факт то что народу там много. Так что как и до сих пор, причин для паники не увидел. Во вложении фото.
На фасаде люди работают (их не много, но и раньше я не видел толпы рабочих на фасаде). Также видел как сегодня первый день выходили на работу целые бригады рабочих. Не знаю если это новые бригады в связи с сменой застройщика или это старые только сейчас выходят на работу после праздников но факт то что народу там много. Так что как и до сих пор, причин для паники не увидел. Во вложении фото.
Вложения
stutz
Активный пользователь
Тоже был сегодня. Заштукатурили теплоизоляцию на лоджии, забили межэтажные гильзы стояков воды какой-то звукоизоляцией. Давно поставили краны на стояки
поставили подъездную дверь (со стороны 20 дома) радикально белого цвета
,
и вообще прибрались. Сильно шумят в шахте лифта. Вот наша внутренняя империя
поставили подъездную дверь (со стороны 20 дома) радикально белого цвета
,и вообще прибрались. Сильно шумят в шахте лифта. Вот наша внутренняя империя
rsv-msk
Активный пользователь
Сегодня был на объекте, работы велись вяло.
В офисе сказали, что меняют подрядчика на отделку домов 1 и 2, остальные работают норм.
Также сказали, что много желающих начать ремонт как можно быстрее в дд.17-18, поэтому дома сдадут с рядом недоделок, которые в течение нескольких месяцев будут завершать.
Был ли на форуме опыт установки сразу нормальной двери. Какие ставят по умолчанию? Совсем плохие?
Спасибо
В офисе сказали, что меняют подрядчика на отделку домов 1 и 2, остальные работают норм.
Также сказали, что много желающих начать ремонт как можно быстрее в дд.17-18, поэтому дома сдадут с рядом недоделок, которые в течение нескольких месяцев будут завершать.
Был ли на форуме опыт установки сразу нормальной двери. Какие ставят по умолчанию? Совсем плохие?
Спасибо
Венер Сафин
Известный пользователь
Давайте не будем позволять застройщику подменять причинно-следственную связь. Торопятся они сдать дом не потому, что "много желающих начать ремонт как можно скорее", а потому, что просрочили сроки сдачи. Естественно, много желающих, если в ДДУ написан срок 9 ноября 2014
Вот еще большой вопрос:
Согласно договора
Я это понимаю так, что приняв Объект долевого участия, мы автоматически принимаем Общее имущество. На мой взгляд, так нельзя. После принятия Объекта долевого участия (квартиры) Договор считается исполненным, и Застройщик по большому счету перед вами никаких обязательств не имеет кроме гарантийных. Нужно в Актах указывать на недоделки Общего имущества. Должны устранять в сроки согласно Договора. Или можно пойти на компромиссное решение, подписать Допник с новыми сроками по Общему имуществу и порядком приемки.
Венер Сафин
Известный пользователь
Из ФЗ-214
В общем, подписывая АКТ, мы не только свою квартиру принимаем, но и наше общее имущество в многоквартирном доме.
Хоть и общее, давайте как свое принимать, ответственно.
В общем, подписывая АКТ, мы не только свою квартиру принимаем, но и наше общее имущество в многоквартирном доме.
Хоть и общее, давайте как свое принимать, ответственно.
Ольга Р
Активный пользователь
Согласен! Особенно это касается тех, кто уже зачем-то пошел на уступки застройщику и подписал доп. соглашение. Уж лучше потом простите застройщику неустойку, зато сейчас у него будет мотивация доделать все быстрее и в полном объеме.