Дома 17-18 (ФОТО)

[Olga]

Ну для нас все очень просто:

1. У нас есть где жить - очень комфортный загородный дом в глухой деревне прямо рядом с офигенским лесом.
2. ЗК интересен как комплекс с дет. садом и школой, которых пока все равно нет. Сейчас мы возим ребенка в детский сад - 30 минут в один конец. Не очень удобно.... ЗК без школы и сада нам лично не очень интересен.
3. Ремонт сейчас дорогой - все уже подорожало, а зарплаты те же платят..... Готовы не очень торопиться с ремонтом....
4. Как только получим ключи - придется платить довольно высокие платежи УК (той или другой). Готовы отсрочить этот момент....
5. Сомнений что дом сдадут и ключи мы получим у нас нет никаких!

Но я понимаю, что многие хотят переехать как можно раньше.... Так что мы скорее исключение из правила, которое подтверждает правило.

 

[2222]

Получение ключей не обязывает моментально начинать делать ремонт, можно хоть через 10 лет после сдачи начать

Но обязывает платить коммунальные платежи все это время.. То есть для тех, кому срочно жилье не нужно, такой вариант более выгоден финансово.

 

[Stas]

Мы в точно такой же ситуации что и Ольга с Мишей. Нам есть где жить а ЗК без школы для нас что машина без колес.

 

[Olga]

Если кто-то снимает жилье, то естественно, что хочет ключи и переехать побыстрее. Сами такие были когда-то давно когда первую собственную квартиру покупали. Нам в январе ключи дали - в феврале мы уже переехали и было все-равно, что вокруг был один сплошной ремонт

 

[smalich]

Получение ключей не обязывает моментально начинать делать ремонт, можно хоть через 10 лет после сдачи начать

С этим согласна!
Просто даже спокойнее на душе будет, кода ключи в руке будут
Но если есть личные мотивы,то возможно..

 

[mazay]

Всем привет!
Был на объекте, на вопрос про сроки ответили - "ничего сказать не можем, нет информации".
Также сказали про документы по продлению лицензии на строительству и то не внятно.
Из разговора понял, что пока эту "лицензию на строительство" они не получат, информации по сдачи дома никто не скажет.
А сегодня 14 февраля! Всех с праздником ))
Рабочие снаружи замечены - 1 штука, внутри, на удивление, работало много рабочих. Клали полы в коридорах с 1 по 3 этаж, в некоторых квартирах есть уже гидроизоляция.
Ждем, куда деваться.

 

[Mclaud]

А как же письма, которые они готовили?

 

[mazay]

Готовили, но со слов - не получили лицензию на строительство вот и нет писем.
Никто ничего не знает.

 

[rsv-msk]

Какая нафик лицензия? Дома готовые, что там строить?

 

[Svetlana]

Возможно речь идет о разрешении на строительство.

 

[Mclaud]

Какая нафик лицензия? Дома готовые, что там строить?

Думаю лицезия это формальность, без которой не получить разрешение на ввод в эксплуатацию.
Но в целом, что-то это очень мутная история. Ну не может у застройщика за несколько дней все кардинально меняться

 

[gala]

В пректной декларации есть пункт о разрешении на строительство, которое выдано сроком до 01 декабря 2014г. Может об этом речь, нет разрешения, нельзя строить, нельзя письма писать?

 

[2222]

Из градостроительного кодекса: "Срок действия разрешения на строительство может быть продлен федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшими разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления. В случае, если заявление о продлении срока действия разрешения на строительство подается застройщиком, привлекающим на основании договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, к такому заявлению должен быть приложен договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или договор страхования гражданской ответственности лица, привлекающего денежные средства для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости (застройщика), за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве."

http://www.zakonrf.info/gradostroitelniy-kodeks/51/

Насколько я понял, продление в случае, когда стройка уже началась в разрешенные сроки, операция чисто формальная, надо только было во время подать документы (за 60 дней до истечения действующего разрешения). Хочется верить, что не проспали этот момент... Хотя, зная наших...

 

[Олег]

...В случае, если заявление о продлении срока действия разрешения на строительство подается застройщиком, привлекающим на основании договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, к такому заявлению должен быть приложен договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или договор страхования гражданской ответственности лица, привлекающего денежные средства для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости (застройщика), за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве...

это не проблема... это проблемища !!! (с) Уральские пельмени.
вот нежданно-негаданно.
и банковская гарантия, и страховка стоят ощутимых денег.

 

[Олег]

часто Застройщики начинают строительство, не имея на то разрешения и получая разрешение по ходу строительства.
это нарушение, но надзор на него до какого-то момента смотрит попустительски.
возможно, и требования к обязательности продления разрешения на строительство не супержесткие ?
и можно без шума дотюкать дома до сдачи без продления разрешения ? чтобы избежать оформления банковской гарантии и страховки.
хотелось бы надеяться.

 

[2222]

В любом случае, пусть голова у Ш4 за это болит. Нам нужен результат, а то, что они себе сами проблемы создают, им же хуже и дороже.

 

[Mclaud]

Тогда им это не помешало сдать 19-й и остальные дома. Больше похоже на отговорку - мы почти святые, а госструктуры виноваты

 

[Олег]

все сильнее раздражает, что мы вынуждены гадать, что не предусмотрела, забыла или просто не сделала какая-нибудь бестолочь

 

[Olga]

Гадать не надо. Раздражаться тоже. Есть новый срок - ждем. Кто хочет - пишет претензии. Кто хочет - просто ждет.

 

[Mclaud]

Гадать не надо. Раздражаться тоже. Есть новый срок - ждем. Кто хочет - пишет претензии. Кто хочет - просто ждет.

Вы получили письмо?