Доп. соглашение к ДДУ о переносе сроков

[Римма]

Уважаемые соседи, кто-то уже подписал доп.соглашение? Планируете подписывать?

 

[mpru]

А давайте подумаем..какой смысл в его подписании???

 

[Евгений]

Доброго времени суток. Мы с супругой купили квартиру 27 в доме. Сегодня ездил заново делал доверенность и поехал подписал доп соглашение. Я не вижу ничего криминального в том, что переносят срок сдачи дома 19. Если бы был виноват застройщик, тогда можно было бы повыпендриваться, но от застройщика ничего не зависело и поэтому я думаю, что не нужно вставлять друг другу палки в колеса и мирно подписать доп соглашение. Вы поймите, что и без судебных разбирательств у ребят хватает работы.

 

[Алексей К]

Доброго времени суток. Мы с супругой купили квартиру 27 в доме. Сегодня ездил заново делал доверенность и поехал подписал доп соглашение. Я не вижу ничего криминального в том, что переносят срок сдачи дома 19. Если бы был виноват застройщик, тогда можно было бы повыпендриваться, но от застройщика ничего не зависело и поэтому я думаю, что не нужно вставлять друг другу палки в колеса и мирно подписать доп соглашение. Вы поймите, что и без судебных разбирательств у ребят хватает работы.

Сударь, но дело в том, что у нас еть ДДУ, где прописаны сроки. Я понимаю, что Застройщик не виновать ни в чем, но его затягивание сроков бьет по моему бюджету и планам, ибо приходится снимать квартиру. Так что повыпендриваться - это все же вариант.

 

[Евгений]

Алексей, прошу прощения конечно, но перед тем, как стать дольщиком Вы не могли предположить, что сроки могут передвинуть? Я не встречал еще ни одного объекта, который сдали в срок.
В противном случае, если Вы не могли предположить перенос сроков, то купили бы квартиру в уже готовом и построенном доме )

 

[Алексей К]

Евгений, это мое первое долевое участие, и я привык, что люди отвечают за свои слова.

 

[Игорь]

Леша, ну не начинай! Эта тема уже 100 раз обмусолена! И не ты один в таком положении. Есть что-то конкретное - будь ласка! А от переливания пустого в порожнее сроки сдачи не изменятся!

 

[Евгений]

Евгений, это мое первое долевое участие, и я привык, что люди отвечают за свои слова.

Лёш, у меня тоже первое участие, но я заранее уже был готов к переносам сроков сдачи. Всё будет тип топ, не переживай.

 

[Римма]

Мы не стали подписывать доп. соглашение. Направили письмо застройщику, в котором указали наши условия, на которых мы согласны подписать доп.соглашение))). Ждем ответ.

 

[2222]

Вымогатели

 

[Римма]

Мы несем расходы на аренду квартиры, на оплату ипотеки под повышенную ставку, нарушены наши планы и т.д. Хотелось бы видеть лояльность застройщика к свои дольщикам)))

 

[2222]

А что будет если вы не подпишите? У вас не будет документа с новыми сроками? А чем это грозит застройщикам? Я не очень понимаю чего они должны испугаться... Подпишите вы или нет, мне кажется это не принципиально.. Чисто процессуальная вещь.

 

[Андрей]

Подписав соглашение, Участник лишает себя права на получение неустойки, т.к. происходит изменение договора по соглашению сторон.

 

[2222]

Но кто в действительности станет судиться за несколько месяцев неустойки? Времени и нервов больше потратишь мне кажется, чем денег получишь...

 

[Римма]

Размер неустойки рассчитывается исходя из 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Например, если стоимость квартиры 1 млн.руб.:
1 000 000 * 1/150 * 8,25% (ставка рефинансирования) * 180 дней (6 мес.) = 99 000 руб.

 

[Андрей]

У некоторых застройщиков вот какой пункт есть =)

В случае изменения сроков, указанных в п.1.2. настоящего договора, внесения соответствующих изменений в Проектную декларацию и разрешение на строительство Многоквартирного дома, Застройщик направляет Участнику долевого строительства уведомление об изменении сроков и предложение о подписании Соглашения о внесении изменений в данный договор. Если в срок, указанный в вышеназванном уведомлении Участник не подпишет Соглашение о внесении изменений в данный договор, настоящий договор считается расторгнутым. Застройщик в десятидневный срок возвращает Участнику уплаченные в соответствии с настоящим договором денежные средства.

 

[2222]

Но тогда проигрывает покупатель просто, ведь цены уже поднялись значительно, а сумму вернут старую..,

 

[Андрей]

Да, там именно это и написано. Это для тех, кто не любит доп. соглашения подписывать =)
Но, повторюсь, речь про другого застройщика, в наших договорах такого пункта нет.

 

[2222]

Очень предусмотрительный застройщик

 

[Римма]

У нас есть п.5.6: "В случае если строительство (создание) Многоквартирного жилого дома не может быть завершено в срок, указанный в п.5.1. Договора, Застройщик не позднее, чем за 2 (два) месяца до истечения указанного срока обязан направить Участникам соответствующую информацию и предложение об изменении срока передачи Объекта долевого строительства. Изменение предусмотренного Договором срока передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участникам осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ."