Доп. соглашение к ДДУ о переносе сроков

[Евгений Юровский]

Всем добрый день! Прочитал всю ветку форума по теме 17 дома...много понял, больше не понял. Кто внятно может объяснить(желательно подкрепив аргументами, но не эмоциями/субъективными доводами) нужно подписывать допник или нет? Что произойдет в случае подписания/не подписания? Какие претензии можно/нужно описать в письме к Застройщику, и что может/должно стать предметом торга? Думаю не одного меня вводят в еще большее уныние, а также в замешательство копипасты и выдержки из законов/кодексов и расчет ставок рефинансирования. Посоветуйте простым русским языком как быть...Сразу скажу, что варианты у меня лично есть, но мнение соседей очень интересно, т.к. убежден, на форуме масса образованных и умных людей, может поможем друг другу прояснить ситуацию? Спасибо.

 

[Yuriy]

Если подпишите ДДУ компенсацию за задержку по договору не получите. Имеете полное право не подписывать и ждать , когда вам передадут объект. Это если кратко.

 

[ink]

Присоединяясь к предыдущему посту - или получите, но в меньшем объеме (за период начиная с декларированной даты передачи в допе по дату фактической передачи объекта)

 

[2222]

Есть еще вариант: плюшки вперед. То есть подписывать, но только после того, как вам гарантируют устраивающую вас плюшку за предложенный срок просрочки.

 

[Евгений Юровский]

Спасибо господа, за ответы! А варианты плюшек напишите? Вот я знаю люди просили регистрацию в собственность делать за счет Застройщика - это типа 50 000 руб. стоит. Но если почитать тему выше, неустойка покроет эту сумму с лихвой...можно и самому заморочиться, тем более в частном порядке это видимо будет дешевле...Что думаете?

 

[2222]

Варианты разные, скидки на парковку, ремонт частичный, это из того что тут обсуждалось уже...

 

[Алексей К]

Частичный ремонт от застройщика крайне не советую. Делают из рук вон плохо, долго, и ценник задирают до небес.

 

[ink]

пообщался с Ольгой.
говорю, как насчет плюшек-то.

"пока рано, разрабатывается концепция по характеру, размеру и конкретике плюшек".
То есть, "в мае будет определенность по планируемым срокам сдачи конкретных домов" и "уже оттуда будут рассчитываться конкретные варианты плюшек"

кем рассчитывается, почему рассчитывается, а главное - зачем рассчитывается
(неужели кто-то верит что ЗК начнет их раздавать в добровольном порядке????)

конкретики - ноль
как всегда, туманно все в ЗК

 

[Yuriy]

Я конечно всегда за здоровый оптимизм, но стройка полгода стоит, официальный ответ- денег нет, иски 800 млн, а Вы у замученной, брошенной на передовую без "патронов" - информации, Шурцову про плюшки интересуетесь. Достроят ли вообще?, на мой взгляд главный вопрос.

 

[ink]

собственно, если можно спросить - отчего бы и не спросить
тем более что на плюшки - законное право имею
тем более что "по всем вопросам - К Ольге" = позиция ЗК
тем более что "замученность" Ольги имхо, вообще не обстоятельство. У нее N мультов в поле чудес не закопано как у меня.

за Главный Вопрос - спорить не о чем.
Но для меня это вопрос в некотором смысле философский. Достроят - достроят вне зависимости от моих телодвижений/мечтаний/ожиданий etc.
Не достроят - аналогично.
а вот плюшки - это Второй Главный Вопрос. Который от меня как раз зависит, и вполне.

 

[Jack_Inline]

Варианты разные, скидки на парковку, ремонт частичный, это из того что тут обсуждалось уже...

Ключевое слово, частичный. А людям, которые живут уже, как компенсировали? Если не секрет? (Если уже где-то писали, простите, лень все читать.)

 

[Алексей К]

Я уже писал, как компенсировали. Чесслово, лень снова писать. Поройся в поиске.

 

[Алексей]

Не советую подписывать допник под гарантии застройщика. Ой как не советую. Могут предлагать гарантийное письмо. Не покупайтесь на голубой глаз. Если и сделают, то оооооочень долго будет. И вы скорее потеряете надежду и плюнете. А с гарантийкой вы мало что сможете сделать.

Сейчас у меня идет второй год оформления в собственность. Мм мне уже заморозили регистрировать. М квартирой мумят.

 

[Yuriy]

Сейчас у меня идет второй год оформления в собственность. Мм мне уже заморозили регистрировать. М квартирой мумят.

Можно подробнее?

 

[Алексей]

Сделали кадастровый паспорт. Теперь надо оплатить пошлину и подать документы на регистрацию. Дальше Ольга начала плавать, когда рассказывала мне про статус: вроде как бюджет под пошлину выделили.. дела по регистрации прав собственности передали в какой-то отдел RDI, когда они начнут этим заниматься (подадут документы) НЕИЗВЕСТНО.
Попросил контакты этих людей - естественно отказ.
В итоге получаем: 10 месяцев на оформление кадастрового паспорта+открытый срок по получению заветной бумажки. Это только по квартире.
По машиноместу - регистрация приостановлена (читай - патаму что Петр Зуйков не подал документы, и теперь только хрен знает, кто будет этим заниматься).

Пока такой результат их гарантийного письма.

 

[Diana]

Достроят, ни эти, так те, кто иски клепает, может на стройке еще заработать хотят, перспективная ведь

 

[Юля]

Я думал меня уже ничем не удивит этот застройщик. Но гарантийник на кадастровый паспорт, который он и так по закону оформлять должен. Это что-то.

Саша, как раз по закону постановка на кадастровый учет право, а не обязанность застройщика

 

[Alexander]

А как же № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости»?
P.S. Пока правил пришёл ответ.

 

[Yuriy]

тем более что "по всем вопросам - К Ольге" = позиция ЗК

Я согласен, все верно. Но шурцова некомпентна и информацией не владеет.

 

[ink]

Я согласен, все верно (с).
А есть другие варианты?