stutz
Активный пользователь
Безусловно. Только у нас застройщик жадина и специально добавлял этот пункт в договор.все таки по Жилищному кодексу для начисления коммуналки, например, площадь под стенами пока не считают
Дома 17-18 (ФОТО)
- Автор темы Stas
- Дата создания
Lev2016
Новичок
да, хитрые все такие )) история похожа на площади балконов без понижающего коэф.
кто то мог отсудить себе переплату за балкон, кто то получил решение суда с отказом исходя из договорного условия по коэф 1 для балкона.
blesk
Пользователь
Посмотрите стр 121, 122 обсуждали на днях. У нас на 4 м2 меньше стало
Lev2016
Новичок
blesk, спасибо! нашел сообщения, не заметил сразу!
ждем тогда расчетов для возвратов. Хотя будут делать, конечно, с учетом площади под перегородками, т.е. отталкиваться будут от пустого помещения, а не от площади в актах и тех документации.
Как они могут быть очевидны - визуально или смоченным пальцем по швам водить?
Вот возьмём, например, эту стену
Вы ее сразу штукатурить будете или швы всей стены будете расшивать? Иначе, просто визуально можно половину пропустить.
Если первое, то со временем мостики холода сделают свое дело (трещины, отслоение краски, грибок и т.д.) как следствие, новый ремонт.
Не проще и правильнее расшить, обозначенные прибором швы, загерметизировать их и после этого спокойно выполнять штукатурку.
Механическим способом расчистить проблемный шов, а затем затолкать герметик, например этот Гермобутилкаучук НАНО
или аналог
или аналог
Вадим
Известный пользователь
Мне они очевидны, особенно в этой картинке.
Ну так и вы не сделали подробное сканирование всех кирпичиков и швов, так, общие контуры, все равно все стены придется визуально осматривать очень внимательно, без всякого тепловизора. Просто спец знает куда смотреть и что с этим делать.
Диана, не подскажете, какой пункт регулирует одностороннюю передачу с недоделками?
Для меня актуально, так как не в России сейчас и не планировал за ключами специально возвращаться.
А, собственно, в чем развод? Мотивируйте, пожалуйста......
Что плохого в тепловизоре и почему это сразу развод?? Если тебе так все очевидно, ну отлично, молодец - вот тебе шоколадка. Кому-то, (абсолютному большинству) это не очевидно. Лучше заплатить 2К и знать куда носом тыкать "профессионалов", а не надеяться, что они профессионалы и найдут все дырочки!
Вадим
Известный пользователь
Может стоить нанять тех профессионалов, которые и без тыкания носом разбираются в этом вопросе, зачем же нанимать тех, кого тыкать надо, ну ткнете вы тут их носом, ну хорошо, а что вы в других вопросах будете делать, тыколок не хватит закрыть все вопросы.
Лучше приглашать на прием не тепловизор, а тех людей, которые будут делать там ремонт, а они уж сами решат, нужен ли там тепловизор или нет.
Да, а работяги потом скажут,' канешна фсе разгермативизировали начальника'. А сами замажут штукатуркой и все. На самом деле очень невелика вероятность, что от мостика холода, что то испортится или отвалится. Ну у кого первый ремонт, хочется типа все правильно сделать)
Последнее редактирование:
Романыч
Активный пользователь
у солидных компаний солидный договор.
Future
Известный пользователь
При очень беглом прочтении наткнулся на этот пункт:
3.2. Управляющая организация вправе:
3.2.1. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему Договору, в т.ч. поручать выполнение обязательств по настоящему Договору иным организациям.
Решил на этом и закончить.
Либо можно подготовить дополнение к договору:
Собственник жилого помещения самостоятельно определяет когда, сколько и за что платить и платить ли вообще, платить самому, либо поручить оплатить третьему лицу.
3.2. Управляющая организация вправе:
3.2.1. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему Договору, в т.ч. поручать выполнение обязательств по настоящему Договору иным организациям.
Решил на этом и закончить.
Либо можно подготовить дополнение к договору:
Собственник жилого помещения самостоятельно определяет когда, сколько и за что платить и платить ли вообще, платить самому, либо поручить оплатить третьему лицу.
Класс)))
Я понимаю, но сегодня посмотреть договор уже не смогу, это было в конце где-то, в памяти 3мес., но могла и другую дату запомнить. Говорят, договора разные бывают. Даже если они не захотят исправлять недоделки, а дат нет, они скорее всего будут пользоваться этим условием.
А если договор с УК подписать, а за 3мес не собрать доки для отказа от договора, то он может быть продлён автоматически.
Нам надо уже сейчас сочинять жалобы по кадастру, в противном случае будет, как у других домов и своё ТСЖ или УК мы не сможем поставить, будем оплачивать мутные платежки.
А почему, Вы так уверены, что самые профессиональные профессионалы за неэкономную цену, точно найдут все места теплопотерь и грамотно их устранят? Если ты не будешь заранее знать, где у тебя "дыры" в стенах, ты так и будешь просто надеяться или быть уверенным, отдав 100500 руб профессиональным профессионалам, что у тебя все круто сделано. А я сначала пройдусь прибором за 3 копейки. Потом перепроверю. И буду спать спокойно.Может стоить нанять тех профессионалов, которые и без тыкания носом разбираются в этом вопросе, зачем же нанимать тех, кого тыкать надо, ну ткнете вы тут их носом, ну хорошо, а что вы в других вопросах будете делать, тыколок не хватит закрыть все вопросы.
Лучше приглашать на прием не тепловизор, а тех людей, которые будут делать там ремонт, а они уж сами решат, нужен ли там тепловизор или нет.
Если вам так пофиг на эти тепловизоры, чего вы тут тогда развели демогогию? Не хочешь - не делай. Но и не принижай мнение и действиях тех, кто сделал или собирается. Лучше то, лучше это. Я сделаю так, как лучше мне.
Вадим
Известный пользователь
Да я же не против, делайте себе на здоровье. Надеюсь вы сумеете правильно трактовать телевизионную карту, имеете понятие о коэффициенте излучения и какое оно должно быть выставлено при измерении бетона, металла, пористого пеноблока, стекла, какая была влажность и общая температура в данный момент внутри и за измеряемым объектом, был ли ветер и как это сопоставляется с увиденным, или вы думаете, что все что синенькое плохо, а красненькое хорошо? То есть не надо быть строительным инженером, что бы все это читать, так же как не надо быть врачём, что бы читать томограмму, рентген и УЗИ, я правильно понимаю?