Дома 17-18 (ФОТО)

[Diana]

Замеры в пользу Дольщиков при прибавлении перегородок меняются в разные стороны.
По п7.4. Дольщик обязан перечислить, а если это Застройщик?!
Что делать с актом приёмки, подписывать с исправлениями?!
 

Позвонил сейчас Ирине (RDI) - у кампании RDI нет на рухах ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА, у Игоря только копия. И мне пытаются сейчас впарить после новых обмеров, что это я еще должен RDI, про пункт договора, что после замеров новых в течении 10 дней должна произойти оплата впервые узнала. Вообщем очередная лажа начинается с обмерами.

Может им письмо отдать, что в соответствии с п. Таким то жду ТП., для расчетов с Застройщиком. Так, на всякий случай!

 

[Elena]

Соседи, вы так не паникуйте из-за перегородок:
Вы ведь в день приёмки сами можете померить площадь своей квартиры, затем вычесть перегородки и сравнить эту цифру с той что вам сообщит Игорь. Если они совпадут, то всё ок и переживать не стоит (никто не пытается вас обмануть).
Если ваши цифры расходятся, то только тогда и начинайте разбираться что к чему.

 

[Vera_Belousova]

Сейчас в переписке с Ириной (РДИ) выяснилось, что для определения окончательной стоимости к новым замерам они прибавляют эти чертовы перегородки. Ссылаются на тот самый пункт 4.2.
В акте приема-передачи при этом указана только площадь замеров (без перегородок).

 

[Yuriy]

Да конечно, пусть для начала предоставят официальный документ. на основании пункта 7.3.4

 

[Елена]

Добрый вечер!
По поводу перегородок. У нас всех разные договоры, или я что-то не вижу? Договор январем 2013г.

 

[RomanO]

Добрый вечер!
По поводу перегородок. У нас всех разные договоры, или я что-то не вижу? Договор январем 2013г.

Разные. Вам повезло. Это они позже смекнули, как дополнительно заработать.

 

[Елена]

Разные. Вам повезло. Это они позже смекнули, как дополнительно заработать.

Спасибо за ответ!

 

[Yuriy]

Добрый вечер!
По поводу перегородок. У нас всех разные договоры, или я что-то не вижу? Договор январем 2013г.

У меня такой же.

 

[Елена]

У меня такой же.

Юрий, как Вы думаете, стоит приглашать "свободного замерщика"? По телефону ответили, что у "меня" минус 1,9 м

 

[Обманутый дольщик]

.

 

[Yuriy]

Максим, как красиво...
 

Юрий, как Вы думаете, стоит приглашать "свободного замерщика"? По телефону ответили, что у "меня" минус 1,9 м

Я бы от площади отталкивался, если кв большая, можно пригласить, если не очень и так на правду похоже.

 

[Timur]

Разные. Вам повезло. Это они позже смекнули, как дополнительно заработать.

У меня договор от 05.2016, пункта про перегородки нет, только проектная площадь по которой определялась первоначальная стоимость квартиры. Так что после провала с 20-ым домом, они все таки скорректировали ДДУ (я так думаю). Сейчас я в небольшом плюсе, мне застройщик должен, но чтобы точно понять сколько, нужны официальные бумаги. Игорь пока отправил только части которые касаются моей квартиры, без печатей и подписей, за что ему спасибо!

 

[Елена]

Максим, как красиво...
 

Я бы от площади отталкивался, если кв большая, можно пригласить, если не очень и так на правду похоже.

Спасибо!
 
Ммммммммм..... еще 371 ведро и ключи у нас в кармане))

 

[ink]

В техническом паспорте, согласно которому рассчитывается окончательная цена договора, указывается общая площадь объекта, представляющая собой сумму площадей входящих в него помещений (с соответствующими коэффициентами). Перегородки между помещениями не могут быть включены в площадь самих помещений, т.к. физически отделяют помещения друг от друга, и по этой же причине не могут иметь нулевую толщину.
По пункту, имеющемуся в ДДУ с 2014 года, согласно которому участник ДС обязуется дополнительно оплатить площадь под перегородками, желательны комментарии юристов. С таким же успехом мог быть включен пункт о необходимости оплаты, скажем, (кол-во окон)*log(площадь стен)*(цена кв.м.), но это не значит, что он ничтожен и платить не нужно - так стороны договорились.


В ДДУ окончательная цена определяется по тех. паспорту, а не по результатам чьих бы то ни было замеров. Если он вам сделает тех. паспорт - есть смысл, в ином случае - нет.

1. В ДДУ (п. 4.2, аналогичный картинке из поста №2557): "...окончательная Цена Договора определяется после составления технического паспорта..."
2. Технический паспорт (как я полагаю, это гипотеза) выдает мне БТИ.
3. В ДДУ в разделе "права и обязанности" у Застройщика не прописана обязанность передать мне технический паспорт в принципе.

....ииии?

Нет техпаспорта --> Нет взаиморасчетов --> Договор не исполнен (не может быть исполнен) сторонами?
Интересно, чьи действия с этой точки зрения (техпаспорт - вроде как, мой головняк выходит) можно трактовать как уклонение от исполнения со всеми вытекающими.

Есть мысли?

P.S. Созванивался с Петровым Александром (контактная персона, озвученная Ириной на предмет приемки) тот однозначно заявил, что обмер БТИ произведен. То есть, я уточнил, что именно обмер и именно БТИ - категоричный ответ, да.

 

[mazay]

P.S. Созванивался с Петровым Александром (контактная персона, озвученная Ириной на предмет приемки) тот однозначно заявил, что обмер БТИ произведен. То есть, я уточнил, что именно обмер и именно БТИ - категоричный ответ, да.

Если он есть - то почему не показывают оригинал, со всеми размерами и с печатью?
Как я понял что его как раз и нет, хорошо чтобы я ошибался.

 

[ink]

Александр пояснил что-то вроде, дескать в офисе лежит "талмуд на 300 листов огромного формата, сканировать и высылать проблематично, приезжайте, фотографируйте".

 

[mazay]

Александр пояснил что-то вроде, дескать в офисе лежит "талмуд на 300 листов огромного формата, сканировать и высылать проблематично, приезжайте, фотографируйте".

Ну это бред ))) Если там и лежит то старый, со старыми замерами. Новый где? С Новыми замерами и печатью - по которому они буду ставить дом на кадастр.

 

[ink]

Где новый?
Нууууу )) это вопрос на миллион как минимум я полагаю

 

[Андрей]

Технический паспорт (как я полагаю, это гипотеза) выдает мне БТИ

Технический паспорт БТИ выдает застройщику при первичной инвентаризации, а застройщик передает дольщику.

у Застройщика не прописана обязанность передать мне технический паспорт в принципе

Обязанность поставить объект на КУ (и пр.) тоже не прописана, но регламентируется нормативными актами.

 

[ink]

Технический паспорт БТИ выдает застройщику при первичной инвентаризации, а застройщик передает дольщику.

Обязанность поставить объект на КУ (и пр.) тоже не прописана, но регламентируется нормативными актами.

Де-факто, обычно, так и происходит, это понятно.
Де-юре в договоре такой обязанности у застройщика нет.

Я об этом.