Дома 17-18 (ФОТО)

[Diana]

Пишу про плитку у входной группы, про трубы не в курсе, вопрос техпаспорта напрягает, думаю за деньги они не должны давать, раз планируют по нему (в договоре) окончательный расчёт.

 

[Yuriy]

У меня тоже дырка там где стояк, в одном месте. В другом забетонировано. Естественно должны устранить, указал в акте. Вопрос когда, кому горит, проще при ремонте ведро бетона плеснуть..

 

[Future]

Ну и как у всех, не закрыты стояки, хотя, как я поняла, должны быть закрыты.

Что вы имеете ввиду? Что трубы должны быть по периметру закрыты и, соответственно, этот периметр из общей площади квартиры тоже необходимо вычитать?

 

[Anastasia_Y]

Да, верно, вычитать виртуальные ограждения стояков

 

[smalich]

Да, стояки тоже вычитаются. Из площади.

 

[Squerrel]

Мы квартиру приняли, начали ремонт. Решили,что смысла ждать застройщика нет, будем сами все устранять. Но с протечками сами, конечно никак. А к нам течет от соседей, а у них от других соседей. Мне кажется, надо объединяться и за свой счет устранять,а потом выставлять претензию застройщику и подавать в суд на возмещение убытков. Практика показывает, что ждать можно бесконечно долго, да и дождавшись застройщик делает все через одно место (простите)

 

[Timur]

Ш4 этого и ждёт. а чего, сами дольщики доделают наши косяки, они же торопятся им больше всего надо!
я тоже очень тороплюсь, потому что на аренду + ипотеку ~ 100 тыс уходит в месяц, но я буду стоять до последнего пока застройщик все не устранит, тем более юрист уже нанят и суд не за горами.

 

[Yuriy]

Поддерживаю, что эффективнее устранить за свой счет и потом отсудить деньги.

 

[Anastasia_Y]

А я поддерживаю - добиваться от застройщика устранения дефектов. Плитка, утеплитель, гидроизоляция. На меня льёт 5 этаж, с моего протекает ниже. Проблема общая. Тоже хотела бы начать делать ремонт. Но один раз на несколько лет, а не с повтором после каждого таяния снега или проливного дождя. Тоже беру юриста, пока жду результатов официальных экспертизы.

Не вполне понимаю, как мы будем скидываться на устранение косяков и как потом будем через суд возвращать деньги? Технически, если не ошибаюсь, это возможно, но точечно, не коллективно.

Забыла рассказать, как Юрий консультирует по вопросам обмера: перегородки? Не я не знаю. Короба? Не-а не в курсе, не ну по 8см перегородки чё. У вас кВ на 3,5 м меньше стала, норм вообще, вернут, вам чё мало что ли?

 

[Аскандер]

Анастасия, надеюсь Вы в состоянии сформулировать вопрос или претензию на русском языке?

А что неясного написала Анастасия? Неясно -спросите. Почему надо пнуть?

 

[Elena]

@Anastasia_Y: "Вопрос: кто-то указывал в акте, что плитка уложена та, что не предназначена для использования вне помещения?"

Мы когда принимали кв указывали в акте-осмотра про плитку при входе, неработающие лифты, отсутствие почтовых ящиков.
Поддерживанием предложение соседей, что всем кто сейчас принимает кв указывать в своих актах-осмотра на недостатки в местах общего пользования.
Думаем, так мы быстрее доведём наши дома до ума.
И будем с удовольствием и гордостью приглашать друзей в гости.

 

[Squerrel]

Согласна, застройщик ждёт,что мы сами все исправим, что не правильно. Но практика показала, что застройщик мягко говоря не торопится исправлять свои косяки,а даже делая что-то, делает это плохо, например последнее видео о ремонте крыши 3подъезда от 06.03.
Нам засьройщик должен был 2 недели назад перечислить деньги за лишние оплаченные нами квадратные метры. Ждём.
Мы многие в похожей ситуации, 3х годичное ожидание квартиры, съём квартиры, ипотека, рождение ребёнка, на ремонт нужны деньги. Терпение и силы на исходе. Просто я подумала, что найду союзников для решения проблем,чтобы быстрее заселиться в нашем лесу. Но если основная масса людей за то, чтобы ещё ждать, тут я бессильна. Будем ждать.
У Ш4 много долгов, перед Мосэнергосбытом, перед дольщиками по результатам судебных заседаний по пеням, и с каждым месяцем их становиться больше, а платежеспособность Ш4 не улучшается.
А по поводу того, как скидываться и возвращать деньги, все, конечно не так просто, но возможно. Оцениваем масшаты работ, закупаем материалы, сохраняем чеки и нанимаем рабочих. Подаем иски в суд индивидуальные от каждого и коллективный, как раз с приложением всех документов.

 

[Anastasia_Y]

Ошибочка. Игорь, не Юрий, но не суть, это тот дядька, который рулит выдачей ключей
 
О, кстати, а опыт коллективных исков по Ш-4 имеется, интересно?

 

[Future]

Юрий, выдыхай!

 

[Anastasia_Y]

 

[Борис]

Вот так залатали крышу на 6-ом этаже, тот же 3-й подъезд. В правом верхнем углу видно то место на 5-ом этаже видео которого выкладывал ранее.

Судя по снежному покрытию, на крыше 17 дома никто ничего не ремонтирует.

 

[mazay]

залатали крышу

Мда... заштопали новый дом. Тяп ляп и готово. Ук на баланс приняла - а крышу не почистила.

 

[Аскандер]

Но если основная масса людей за то, чтобы ещё ждать, тут я бессильна. Будем ждать.

1 большинство - далеко не всегда право
2 на этом форуме - не основная масса
3 если я соглашусь с "основной" массой, кто и как мне ответит за понесенные доп. убытки по ожиданию при банкротстве Ш4? Основная масса? Или кто-то чем-то гарантирует, что Ш4 не обанкротиться?
Сделать надо так как Вы считаете правильным!

 

[Anastasia_Y]

Насчёт снега вообще странно, я прошлась по ЗК в субботу, не чистят в принципе ничего. Включая территории вокруг домов, уже давно и счастливо заселенных

 

[Timur]

я согласен с Аскандером про то, что каждый сам решает что ему делать, хотите ремонтировать дом за свой счет, пожалуйста, у вас есть на это и возможности и желание, застройщик и УК будут рады и мотивированны еще по мариновать народ (хоть это и не логично), но не устранять косяки (а этого и ждут другие дольщики).
Про то что на форуме не большинство дольщиков это 100%, что не очень радует.
Риск получить неустойку есть, но это покажет только время и оно еще есть, так как 15-16 дома не скоро будут сданы.