Дома 17-18 (ФОТО)

[Pinkerton]

Всем привет! Сегодня на форуме СГС появилось вот такое сообщение:

"Олег, доброе утро!
Заключение о соответствии получено, ожидаем разрешение на ввод в эксплуатацию.

При получении разрешения, опубликуем информацию на сайте проекта."

может все не так уж и плохо? только как быть с неустойкой - выбивать из RDI или судиться? кто к чему склоняется? Спасибо!

 

[Катрин]

суд!!! а в суде можно и мировое заключить!!

 

[Олег]

...суд!!! а в суде можно и мировое заключить!!

Надежды на справедливое судебное решение не всегда сбываются (в части размера неустойки).
Можно было бы попробовать и внесудебно претензии урегулировать с РДИ, если она к этому выразит готовность.
Я бы до заявления иска о неустойке попытался взвесить, какой из двух способов для меня более выгоден и менее трудозатратен. Этим и руководствовался бы.

 

[Olga]

Мы пытались договориться о досудебном мировом. Просили порядка 30-35% от неустойки в качестве скидки на покупку еще одной квариры. Длилось все долго и в итоге застройщик предложил скидку 10-15% от нашей неустойки. Я жалею, что пытались договориться. Надо было сразу судиться. Мы эти 30-35% точно насудим в итоге и получим не скидкой на ненужную нам квартиру, а наличными деньгами. Я рекомендую дольщикам не тратить время, а сразу идти в суд. С юристами. Фин затраты минимальны. Трудозатраты отсутствуют. Всем удачи!!

 

[7even]

Уважаемые друзья по несчастью, получил от администрации химок такой ответ:

По состоянию на 21.11.2016, документы в Министерство строительного комплекса Московской области не поданы ввиду наличия замечаний со стороны Госстройнадзора в заключении о соответствии. С учетом полученных замечаний ориентировочный срок повторной подачи документации - 15.12.2016. Заявление о вводе домов 17, 18 в эксплуатацию в Автоматизированной Информационной Системе Министерства строительного комплекса Московской области отсутствует.
В случае поступления новой информации, она будет направлена в Ваш адрес.

В итоге: на ЗОС подавали, но не получили, ушли доделывать. RDI опять нас обмануло на встрече, что получили ЗОС, так же они обманули и администрацию Химок. Вчера RDI обмануло и на SGS форуме сказав, что все получено. Вообщем ждем дальше, пока все замечания устранят и надеемся, что устранят они их до завершения дествия разрешения на стройку, которое по моему заканчивается около 10 декабря (могу ошибаться). Если не успеют получить ЗОС в период действия разрешения на стройку, ключи опять сместятся во времени, так как им нужно будет продлевать разрешение...
Если кому надо, могу дать контакт почты администрации, они пообещали быстро отвечать на любой поступающий вопрос.

 

[Алена]

Нет слов...сколько же это будет продолжаться..

 

[Mclaud]

Правильно сказали ранее - только в суд!!!

 

[Обманутый дольщик]

Уважаемые друзья по несчастью, получил от администрации химок такой ответ:

Надо признать положа руку на сердце, что мы в этих ЗОСах не разбираемся толком. Замечания в заключении о соответствии могут означать, что оно выдано и в графе замечания отражены замечания, которые необходимо устранить до ввода. В нашем доме до сих пор эти замечания не устранены. Так что не берите в голову. И главное, не бойтесь что что-то там кончится. Главное чтобы строили. Выложите фото ответа администрации если можно

 

[Mclaud]

Возможно и так, но утверждения что якобы поданы документы на сдачу в эксплуатацию и ожидают получения - лживые в любом случае. К тому же озвучивалось 5-е декабря, когда как тут мы видим, что только подача документов возможно не ранее 15-го

 

[gala]

С учетом полученных замечаний ориентировочный срок повторной подачи документации - 15.12.2016.

Так разрешение на строительство до 07 декабря! 15 уже будет поздно, нужно будет получать новое разрешение

 

[Olga]

Я реально очень удивлюсь если ключи хотя бы в январе дадут!!

 

[7even]

Так разрешение на строительство до 07 декабря! 15 уже будет поздно, нужно будет получать новое разрешение

Я думаю что дата 15.12 взята с потолка, она может превратиться в 1.12, а может в 15.01. Все зависит от того, как быстро они исправят недоделки.
Разрешение на стройку продлить труда не составляет, так сказали в администрации.

 

[gala]

Не составляет в нормальных компаниях, а RDI эта процедура затянется на месяцы

 

[Olga]

И главное, что у RDI все это не по злому глубокому умыслу происходит. Просто они, к сожалению, похоже иначе работать не умеют....

 

[Обманутый дольщик]

У нас так же всё было. Точь в точь те же опасения и страхи. Но как только в дом мало мальски стало возможно вселиться ключи выдали. И после выдачи приходили запоздалые ответы от различных органов

 

[Mclaud]

Для примера, как отчитываются перед дольщиками нормальные застройщики:
"
Прошло предъявление объекта в рамках итоговой проверки, проводимой Комитетом Государственного Строительного Надзора и Экспертизы по ЛО. Согласно регламенту 1 августа мы получим официальный перечень замечаний по объекту. Уже сейчас нам известны два крупных замечания, устранением которых мы уже занимаемся. Первое основное: организация пожарного проезда - дополнительный выезд на бульвар Менделеева возле секции № 4. Второе замечание: высота вентиляционной шахты признана недостаточной. Указанные замечания не являются ошибкой проектирования или реализации проекта. С момента прохождения проектом экспертизы нормы претерпели изменения и, применяя их к готовому объекту, комиссия вынесла замечания, которые мы и устраняем. Мероприятия по устранению замечаний планируем закончить к 30.08.2016 года.
Далее записаться на повторное предъявление объекта комиссии возможно лишь после получения 1 августа официальных замечаний. В связи с большим объемом предъявляемых объектов предъявление первой очереди ЖК «Десяткино», скорее всего, будет назначено на начало сентября. От даты повторного предъявления объекта комиссии, как правило, проходит 5 дней до получения акта итоговой проверки без замечаний, 10 дней до ЗОС, и еще 10 дней до получения разрешения на ввод, то есть разрешение на ввод мы планируем получить до конца октября. Также обращаем ваше внимание, что все замечания из официального списка также будут устранены.
"

 

[Olga]

У нас так же всё было. Точь в точь те же опасения и страхи. Но как только в дом мало мальски стало возможно вселиться ключи выдали. И после выдачи приходили запоздалые ответы от различных органов

Мы все это уже несколько раз проходили. Результат во всех случаях был не очень позитивным, к сожалению

 

[Обманутый дольщик]

Высвобожденная из тепляка новоиспеченная в буквальном смысле терраса со стороны 20-го дома, одна из двух последних.
 
И тепляк переместился на самую последнюю террасу!!! По неизвестным причинам фотку последней террасы в тепляке форум загружать не хочет. Так что представьте мысленно ))
Также, опять была замечена бетономешалка возле паркинга, уже вечером.

 

[2222]

Кажется RDI сильно насолили кому-то повышенным вниманием к себе и своим поведением госам, и поэтому так тщательно теперь все принимает. В другой ситуации дом в такой готовности давно бы уже и ЗОС получил (как оно было 2 года назад, когда и в худшей степени готовности ЗОС выдали), и приемку бы уже прошел. В нашем же случае, похоже хотят от RDI добиться, чтобы все было как надо, к моменту приемки готово до последнего винтика. Если бы сейчас была осень 2014-го, я бы такой подход к приемке даже поддержал, но сейчас.... Воспитывают их короче, а крайние, без ключиков, выходим мы. Остается только тешить себя мыслью, что после того, как нам выдадут ключики в следующем году (на декабрь я лично уже и не надеюсь даже), доделок по дому уже не останется никаких, и можно будет хоть на тему протечек и т.п. заморочек не переживать уже.

 

[7even]

Вполне возможно что воспитывают из-за наших писем...