Kate_Kuzina
Пользователь
Добрый день, всем нашим бывшим соседям)
Хочу с вами поделится историей о том как нам удалось распрощаться с загородным кварталом и вернуть деньги плюс проценты за нервы)
Когда год назад нам официально сообщили, что сроки строительства переносятся как минимум на год, а представитель застройщика еще и добавил, что может и на больший срок, мы решили, эта ситуация нас категорически не устраивает и решили вернуть деньги.
В первую очередь мы в письменном виде уведомили застройщика о несогласии с переносом сроков строительства.
В соответствии с законом и договором если срок строительства затягивается больше чем на 2 мес, то дольщик может потребовать возврата уплаченных денег и процентов за пользование чужими денежными средствами, путем направления застройщики уведомления о расторжении договора и возврате уплаченных средств и процентов, что собственно мы и сделали.
Застройщик в свою очередь обязан в течении 20 дней с момента получения уведомления вернуть деньги или перечислить их депозит нотариуса, если у него нет например реквизитов дольщиков.
ЗК ответил, что может вернуть нам деньги, но до окончания строительства вопрос о выплате компенсаций рассматриваться не будет. Нам направили проект соглашения о расторжении договора в соответствии с которым нам возвращают деньги, после регистрации в росреестре соглашения о расторжении договора в течении 20 дней, а мы не имеем никаких претензий к застройщику.
Данный вариант нас не устроил, мы в свою очередь предложили подписать соглашение в соответствии с которым вопрос о компенсациях остается на усмотрение суда, но никакого вразумительного ответа не получили.
Здесь надо отметить, что по закону мы не обязаны вообще были подписывать соглашение о расторжении договора и ждать его регистрации. Как я писала выше деньги должны были вернуть и без этого.
После мы подготовили иск и подали его по месту нашего жительства. На судебном заседании представитель ответчика предлагал нам поменять нашу квартиру на квартиру, кажется в 17 м. доме, ссылаясь на то, что он совсем скоро будет введен в эксплуатацию. Учитывая темпы работы з к, мы соглашаться не стали. Суд присудил нам вернуть сумму уплаченную по договору и 1 млн сверху в качестве процентов и компенсаций. Мы конечно просили большое, но как говорится хочешь получить 10 попроси 100 ))) Решение можно было обжаловать, и возможно присуди ли бы больше, но мы очень не хотели затягивать, и учитывая что ответчик не обжаловал решение, мы дождались вступления в силу, получили исполнительные листы и отнесли их в банк. Примерно через месяц нам вернули деньги. Так что мы уже обладатели новой квартиры в готовом доме)
Весь процесс занял 10 мес.
Изложила все вкратце, если интересны детали, спрашивайте, постараюсь ответить.
Хочу с вами поделится историей о том как нам удалось распрощаться с загородным кварталом и вернуть деньги плюс проценты за нервы)
Когда год назад нам официально сообщили, что сроки строительства переносятся как минимум на год, а представитель застройщика еще и добавил, что может и на больший срок, мы решили, эта ситуация нас категорически не устраивает и решили вернуть деньги.
В первую очередь мы в письменном виде уведомили застройщика о несогласии с переносом сроков строительства.
В соответствии с законом и договором если срок строительства затягивается больше чем на 2 мес, то дольщик может потребовать возврата уплаченных денег и процентов за пользование чужими денежными средствами, путем направления застройщики уведомления о расторжении договора и возврате уплаченных средств и процентов, что собственно мы и сделали.
Застройщик в свою очередь обязан в течении 20 дней с момента получения уведомления вернуть деньги или перечислить их депозит нотариуса, если у него нет например реквизитов дольщиков.
ЗК ответил, что может вернуть нам деньги, но до окончания строительства вопрос о выплате компенсаций рассматриваться не будет. Нам направили проект соглашения о расторжении договора в соответствии с которым нам возвращают деньги, после регистрации в росреестре соглашения о расторжении договора в течении 20 дней, а мы не имеем никаких претензий к застройщику.
Данный вариант нас не устроил, мы в свою очередь предложили подписать соглашение в соответствии с которым вопрос о компенсациях остается на усмотрение суда, но никакого вразумительного ответа не получили.
Здесь надо отметить, что по закону мы не обязаны вообще были подписывать соглашение о расторжении договора и ждать его регистрации. Как я писала выше деньги должны были вернуть и без этого.
После мы подготовили иск и подали его по месту нашего жительства. На судебном заседании представитель ответчика предлагал нам поменять нашу квартиру на квартиру, кажется в 17 м. доме, ссылаясь на то, что он совсем скоро будет введен в эксплуатацию. Учитывая темпы работы з к, мы соглашаться не стали. Суд присудил нам вернуть сумму уплаченную по договору и 1 млн сверху в качестве процентов и компенсаций. Мы конечно просили большое, но как говорится хочешь получить 10 попроси 100 ))) Решение можно было обжаловать, и возможно присуди ли бы больше, но мы очень не хотели затягивать, и учитывая что ответчик не обжаловал решение, мы дождались вступления в силу, получили исполнительные листы и отнесли их в банк. Примерно через месяц нам вернули деньги. Так что мы уже обладатели новой квартиры в готовом доме)
Весь процесс занял 10 мес.
Изложила все вкратце, если интересны детали, спрашивайте, постараюсь ответить.