Dem1ko
Активный пользователь
Регистрация расторжения ДДУ и факт получения денег никак не связаны.А подскажите еще, пожалуйста, в какой момент происходит расторжение дду, а также регистрация этого факта в росреестре: до получения денег или после?
Если расторгли ДДУ по основанию нарушение сроков передачи объекта строительства путем направления уведомления, то застройщик на основании п.4 ст. 25.1 122-ФЗ может обратиться в рег.орган и зарегистрировать расторжение ДДУ. Если расторгаете по "судебным основаниям", то договор считается расторгнутым с даты вступления в законную силу решения суда. Застройщик и в этом случае может предоставить в рег.орган заявление и решение суда для регистрации расторжения.
Я наоборот считаю, что мне не повезло с судьей. Знаю прецеденты, что взыскивали все, в том числе убытки.Здорово, вам прямо вообще повезло с судом) нам отказали в возмещении ущерба на основании отсутствия необходимых доказательств, я заявляла требования на разницу в цене договора которую нам должны были вернуть и ценой аналогичной готовой квартиры, примерно в миллион, в качестве доказательств я прикладывала распечатки с сайтов застройщиков, а надо думаю было сравнительную оценку по рынку предоставить, но это стоило денег. Госпошлину не платила приложила ходатайство об отсрочке, справку с доходами и декретный больничный. У нас госпошлина более 50 тыс. получалась.
И уверена, что дело не в доказательствах, ни в вашем, ни в моем случае, просто некоторые суды почему-то не воспринимают ни закон, ни обобщение ВС, ни практику своих же судов и говорят, что абстрактные убытки не могут быть взысканы - не приложен дду, заключенный взамен расторгнутого, а довод о том, что как бы денег на еще одну квартиру нет, не принимают во внимание.