Дом 20 (ФОТО)

[Талка]

Здравствуйте! Как прошла приемка? Много недостатков нарыли? Что со стояками водоснабжения в кухне?
Тем не менее поздравляем. Соседи.

Спасибо!!!Но нарыли....просто море,так скажем не приглядываясь...и плюя на то,что сами можем исправить,надежды на то,что они что то исправят нет.На электрике не концентрировались т.к. замер был важнее.Может ,если перегородку фанерную влепят на балконе,хорошо будет.Воды нет в кухне в стояке....и не будет сказали и не расчитывайте.Планировка у них видите ли походу поменялась.Тяните сами.Стяжку лить надо сантиметров 15,чтобы через порожек на балкон залезть...бред.Кстати проверьте тягу в мокрой зоне....ОНА ОКАЗАЛАСЬ ОБРАТНОЙ...нонсенс
 
Квартиру по БИОНу посчитали в точности как по кладочному плану 83м.(кстати по каладочному плану на схеме нет даже одной вытяжки и колонны,не говоря уже об отсутствии перегородки на балконе) Будем считать,что квартиру не перемеряли вовсе.Далее по ДДУ я должна приплюсовать перегородки 2,2м,чтобы расчитаться с застройщиком.Итого 85,2м.по их мнению составила,я заплатила при покупке 83,29м,тобишь теперь должна 1,91м.застройщку.
Мы перемеряли два раза с прорабом и обычной рулеткой и лазарнойЛазарным нивелиром перосмотрели только пару стен,они оказались с большими погрешностями(по простиранию на 1м.погрешность 1см....а допуск до 3мм),так что если они исправят свои косяки и заштукатурят ровно,то метраж квартиры станет еще меньше.Наш метраж вышел 80,83м.,меряли даже с ущербом в свою сторону,независимый насчитает еще меньше.Если плюсовать 2,2м.перегородок,как они хотят,то выходит 83,03м.,они мне должны 24см.Адвокат говорит,что 2,2м.перегородки - это не законно и суд сразу это уберет.Тобишь 3м. сыр бор!Но и то,что в БИОНЕ остануться эти размеры,мне не нравится и то,что всю жизнь за них платить и налоги и УК!Если не захотят по хорошему улаживать вопрос,придется в сууд идти по месту прописки.А про УК это отдельная песня,которая меня уже бесить начинает.
 
Под окнами стены мокрые,как бы окна протекают снизу и угол между окнами ,не очень много,но неприятно.Стены некоторые странно местами зашпатлеваны и там пустота и треснутые есть в длинну,тоже пытались замазать,но видно....что там спрятали не знаю.Краны в мокрой зоне прикручены вверх ногами,прораб запереживал,если рванет,то останется одна гайка и никак не перекрыть.

 

[Артем]

Да, со стенами засада. Помимо БТИ ещё кого вызывать...

 

[Yuriy]

С этими перегородками вообще не понятно, Артем минусовал перегородки, Вы прибавляете, у меня про перегородки в дду ни слова. Где вы взяли кладочный план?
Под подоконниками течет, видимо отливы с обратным уклоном

 

[Борис]

П 2.5:

Цена Договора, указанная в п. 4.1. Договора, не является окончательной и может быть изменена. Окончательная Цена Договора (далее - «Окончательная цена Договора») определяется после составления технического паспорта жилого помещения (квартиры) исходя из суммы Площади межкомнатных перегородок и Площади Объекта долевого строительства согласно техническому паспорту умноженной на стоимость 1 (одного) квадратного метра Проектной площади Объекта долевого строительства, указанной в п. 4.1. Договора.

 

[Артем]

Юрий, я немного выше писал как межкомнатные стены в расчётах учитывать надо. В эту пятницу БТИ квартиру замерять приедет. Кому надо, записывайтесь. Моё время на 9.00.

 

[Борис]

П. 1.12
Площадь межкомнатных перегородок – это площадь под межкомнатными перегородками в Квартире, составляющая 1,8 (Одна целая восемь десятых) кв. м.

 

[Талка]

План кладочный был дааавно,Шурцова присылала,да и бти результаты у меня уже год,случайно на них наткнулась только сейчас.Про перегородки может я чисто по женски непонятно написала.Перегородки по БТИ выкидываются,как и венткороба,колонны,балконы считаются по коэфициенту,а вот когда идет расчет с застройщиком,то по договору ДДУ моему! у меня перегородки 2,2м., они прибавляются к площади БТИ.Просто развод лохов!Этот метраж чисто для расчетов с застройщиком,он нигде не фигурирует.
У Шурцовой в УК метраж тоже БТИ.

С этими перегородками вообще не понятно, Артем минусовал перегородки, Вы прибавляете, у меня про перегородки в дду ни слова. Где вы взяли кладочный план?

 

[Артем]

Наташ, а как вы на тягу шахты проверяли? Вы там со стремянкой были? Я даже не додумался туда лезть.

 

[Талка]

Цена Договора, указанная в п. 4.1. Договора, не является окончательной и может быть изменена. Окончательная Цена Договора (далее - «Окончательная цена Договора») определяется после составления технического паспорта жилого помещения (квартиры) исходя из суммы Площади межкомнатных перегородок и Площади Объекта долевого строительства согласно техническому паспорту умноженной на стоимость 1 (одного) квадратного метра Проектной площади Объекта долевого строительства, указанной в п. 4.1. Договора.

Вот этот пункт чистый развод!!!Грубое нарушение прав потребителя.

 

[Yuriy]

Борис, спасибо. Не поленился еще раз посмотрел, в моем дду этих пунктов нет.

 

[Талка]

Наташ, а как вы на тягу шахты проверяли? Вы там со стремянкой были? Я даже не додумался туда лезть.

Да стремянка и зажигалка,а самое главное помощник,кстати с электрикой может подсказать,если нужна помощь,он в этом спец.Подскочим к тебе к 9 в пятницу!
 

Борис, спасибо. Не поленился еще раз посмотрел, в моем дду этих пунктов нет.

Счастливчик!

 

[kovalef07]

Спасибо за инфо. Печально что за свои деньги еще кучу проблем находишь.
Кстати нарыл в интернете что не допускается подключение приборов водоразбора к стоякам через жилые помещения и коридоры. Только из смежного помещения через стены и через кладовые комнаты.

 

[Талка]

Печально что за свои деньги еще кучу проблем находишь

Именно с таким настроением и уходили.Они увидели как мы приступили к делу и сразу решили удалиться,от греха по дальше.Нам 4 часа было маловато,хотя сильно устали.

 

[Yuriy]

А что счастливчик, рдай скажут, что перегородки входят в площадь как часть кв. Их подход прогнозируем.

 

[Обманутый дольщик]

Здравствуйте! Как прошла приемка? Много недостатков нарыли? Что со стояками водоснабжения в кухне?
Тем не менее поздравляем. Соседи.

Со стояками, собственно вот что - их нет !
А так все нормально. Спасибо, что не кинули. Другим бы домам наши проблемы. Но пусть у них скорее все будет также как у нас!

 

[Талка]

А что счастливчик, рдай скажут, что перегородки входят в площадь как часть кв. Их подход прогнозируем.

Четко смотреть по договору нужно.Есть соседи у кого фиксированная цена,а есть у кого вот так:
- окончательная цена договора определяется согласно площади по Техническому паспорту (БТИ)
- площадь по ТП есть сумма площадей всех помещений (жилых, нежилых, подсобных) и балконов с коэффициентом, т.е. суммируйте площадь комнат согласно плана квартиры в ДДУ прибавляете балкон с кэфицентом = искомая площадь. Площадь перегородок (по плану ДДУ) - не учитывается!
А есть такие неудачники как я.....еще плюсовать должна 2,2м.площадь перегородок,но это нонсенс
 

Но пусть у них все будет также как у нас!

Ты им щазззз в хорошем смысле пожелал ??? или....пусть у вас и стояков не будет и стены кривые и тяга обратная с кранами наизнанку

 

[Обманутый дольщик]

Пусть хоть кривые будут чем никаких, но лучше бы попрямей конечно

 

[Yuriy]

- окончательная цена договора определяется согласно площади по Техническому паспорту (БТИ), если больше я плачу, меньше-они платят. Но площади перегородок и упоминания о них вообще нет.

 

[Талка]

- окончательная цена договора определяется согласно площади по Техническому паспорту (БТИ), если больше я плачу, меньше-они платят. Но площади перегородок и упоминания о них вообще нет.

Это уже четвертый вариант какой то.....у меня уже шарики за ролики.
Жалею о том,что не пошла к юристу хорошему сразу,перед подписанием дду,он бы сразу узрел подвох.
И вообще разговаривая со всеми RDIевцами....четко ощущение,что тебя хотят постоянно надуть,но улыбаясь,иногда краснея.Уж как ни старалась,все равно пару моментов упустила,адвокат поправил,завтра поеду биться,не захотят пойду на почту....будем в принудительном порядке решать.
 

- окончательная цена договора определяется согласно площади по Техническому паспорту (БТИ), если больше я плачу, меньше-они платят. Но площади перегородок и упоминания о них вообще нет.

А вообще все ж понятно....по паспорту ж БТИ?значит по честному,только честность БТИ надо перепроверять.Мне БТИ накинуло малость.А перегородки Вам не надо плюсовать.

 

[Yuriy]

http://www.dolcshik74.ru/calc/
 
Ставка 11%