Дома 17-18 (ФОТО)
- Автор темы Stas
- Дата создания
Я думаю, что подписывать надо. В противном случае начнется дело по доказыванию, что Вы вообще были на приемке и односторонний акт застройщика не действителен.
А вот вычеркнув тот пункт (7 или 8), а снизу дописав: "пункт 7 (8) следует читать (указываете как Вы себе это представляете)". Например, указанные в акте недостатки не предполагают нормальную эксплуатацию жилья и противоречат требованиям СНИПов.
Такой акт в реестре не может быть основанием для оформления собственности на Вас, а потому Вы сохраняете право на дальнейшую неустойку. Кроме того, Вы сохраняете право подавать в суд по месту своего жительства.
Аналог - составление акта о нарушении ППД. Подпиши - можешь обжаловать. Не подписал - проблемы. А может я и не прав. Где юристы?
Vera_Belousova
Активный пользователь
В акте осмотра можно что-то дописывать и вычеркивать.
В акте приема-передачи - нельзя. Иначе не сможете оформить квартиру в собственность.
Если ваше несогласие касается только пункта об отсутствии финансовых претензий или претензий по срокам сдачи, то акт приема-передачи можно подписать, но сразу отправить Застройщику официальную претензию о несогласии с такой-то формулировкой.
Если же вы осмотрели квартиру, но отказались подписать акт приема-передачи, то тоже сразу же пишите официальную претензию с обоснованиями причин отказа. Иначе можно получить ситуацию с односторонним актом.
Все претензии - по почте ценным письмом с уведомлением, чтобы было что предъявить в суде.
В акте приема-передачи - нельзя. Иначе не сможете оформить квартиру в собственность.
Если ваше несогласие касается только пункта об отсутствии финансовых претензий или претензий по срокам сдачи, то акт приема-передачи можно подписать, но сразу отправить Застройщику официальную претензию о несогласии с такой-то формулировкой.
Если же вы осмотрели квартиру, но отказались подписать акт приема-передачи, то тоже сразу же пишите официальную претензию с обоснованиями причин отказа. Иначе можно получить ситуацию с односторонним актом.
Все претензии - по почте ценным письмом с уведомлением, чтобы было что предъявить в суде.
В этом и фишка, что я не желаю принимать квартиру, в которой есть серьезные проблемы. Например, выпирает балка под потолком. Я и вычеркиваю в акте приема, чтобы я не направлял всякие ценные письма, а мои замечания и являются моими претензиями. И не надо потом что-то еще писать. Другое дело, если застройщик откажется подписывать этот акт.
И еще. Ни одним правилом, порядком, законом и т.п. не запрещается в актах писать свое особое мнение, в том числе и в этих актах. Последствия - разные.
Vera_Belousova
Активный пользователь
Не принимайте.
Я-то уж точно не настаиваю, если вы прочитали мое сообщение до конца.
я как раз об одном из последствий и говорю.
Ivann
Новичок
Добрый день мы ваши соседи квартира 89 у нас тетчёт страшно былкон, мокрая стена, если ято звоните тел: 89687972911
Timur
Активный пользователь
Был сегодня на приемке второй раз. настрой был замечательный, солнце светило как летом! Квартиру не принял, написал акт осмотра с недостатками и ушёл во свояси в свой 19-ый дом. Ничего по акту первой приемки не исправили, только содрали плёнку с 1-ого стеклопакета, чтобы выглядило красиво, придётся оклеивать перед ремонтом. УК обрабатывают наивных счастливых получателей ключей только так, аж за ушами трещало, пока заполнял акт осмотра! народ платит и подписывает договора, я думал тут на форуме все будущие соседи собрались, нет есть те кто ни сном ни духом...
Future
Известный пользователь
У меня начало топить с балкона, этого не указал в первом акте, так как еще холода были. Поэтому приехал сам, потребовал бланк и повторно указал замечания + про балкон. Представитель Шереметьево сказал, что по другим объектам RDI они централизованно ходят по домам, составляют списки квартир с протечками, выставляют требования подрядчикам, что это вся процедура не быстрая, не ждите, говорит ранее конца апреля устранения недостатков.
Timur
Активный пользователь
На вторую приёму как и на первую записывался по телефону. Смысл есть, так как с момента первой приемки прошёл ровно месяц, по первому акту должны были в течении месяца устранить. И чтобы соблюсти всю процедуру, пришёл глянуть что там они устранили, хотя я был в этой своей квартире днём ранее и знаю что ни хрена они не делали 
Будет что в суде показать когда застройщик захочет в одностороннем порядке квартиру сдать после 18 марта. Претензия в понедельник письмом обязательно, ещё и на неустойку напишу одновременно. Ждём 4-ого апреля теперь!
Будет что в суде показать когда застройщик захочет в одностороннем порядке квартиру сдать после 18 марта. Претензия в понедельник письмом обязательно, ещё и на неустойку напишу одновременно. Ждём 4-ого апреля теперь!
Future
Известный пользователь
А я им срок устранения недостатков сегодня установил до 10.03.17. Представитель застройщика увидев, говорит, так 8 марта выходной, вы чего! Я предложил ускориться и дату не стал менять. Понятно, что не сделают, ну не только им нас троллить.
Кстати, обратил внимание, что акт называется АКТ ОСМОТРА, а там где СОСТАВИЛИ НАСТОЯЩИЙ указано ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ. Тоже вычеркнул.
Кстати, обратил внимание, что акт называется АКТ ОСМОТРА, а там где СОСТАВИЛИ НАСТОЯЩИЙ указано ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ. Тоже вычеркнул.