Дома 1-2 (ФОТО)

[smalich]

немного не поняла, а копии какие?

 

[Diana]

Пишите письмо обо всем, например, была тогда-то, менеджер такой-то не дал акт осмотра, сказал стоит пометка оплатить 170тыс. По договору.... и тд.
 
Пишите в двух экз., отправляете заказным письмом с описью и уведомлением. В своём письме не забываете даты и подписи. В итоге у Вас на руках документ, который в спорном случае Вы можете предьявить везде, даже в суде, приколов уведомление об отправке и доставке, которое к Вам вернётся по почте

 

[smalich]

Спасибо! Претензию составили уже, завтра отправим! Ну и, конечно, замерщика возьмем

 

[Diana]

А хотят, видимо, решить по быстрому нашими деньгами проблемы неустоек, а потом по мере накопления остальное.

 

[Timur]

согласен с Юрием, люди так долго ждали свои квартиры и так торопятся, что уже на последнем самом важном этапе теряют бдительность, и подписывают все что подмахивают, не зря же они сидят рядом УК и Ш4... подписал акт, сельвупле за соседний стол к УК, подпишите оплатите вот тут терминальчик, все заучено, все на автомате, главное обещать чтобы легче бумаги подписывались. А что дальше...

 

[smalich]

Итак, снова позвонила Ирине, записалась на повторный осмотр квартипы. При этом она мне снова сказала, что нам необходимо доплатить, тк площадь нашей квартиры увеличилась. При этом теперь и должны заплатить не 170 тыс, а 137. Спросила за что, если по договору наша площадь 64,5 и по тому типатехпаспорту , который нам предъявили на осмотре тоже 64,5. Она ответила- Вы должны за перегородки. Это прописано прописано договоре.

 

[Екатерина Андреева]

В ветке юристов есть мнение, что требование оплаты за перегородки незаконно и противоречит фз. Но это опять же через суд...

 

[mazay]

Вы должны за перегородки

вот подонки

 

[smalich]

Ну вот...теперь придется снова в суд. По идее они должны не приплюсовать перегородки ,а вычесть их. Если к примеру, сейчас у себя в квартире, чтобы узнать площадь комнаты, я измеряю от одной стены к другой, потом иду в другую комнату и делаю замеры от стенки до стенки, соответственно перегородки не то что плюсуются, они вычитаются из площади квартиры! Ирина сказала:вы можете написать заявление руководству, но по ДДУ у вас так

 

[Timur]

судится надо однозначно! а еще лучше скооперироваться в соседней теме с теми у кого есть этот пункт 4.2 в ДДУ, и коллективный иск подать на признание данного пункта незаконным, тем более, что есть люди на форуме которые уже судились по этой теме.

 

[smalich]

А кто судился-отзовитесь, пожалуйста! (И в какой ветке информация? спасибо)

 

[Diana]

20-му перегородки после какой-то встречи с кем-то отменили, может письмо напишете пока.

 

[smalich]

Да, я уже пообщалась с Талкой по этому вопросу, просто товарищи из ЗК обещались все перемерить правильно квартиры после того ажиотажа, который был поднят благодаря Талке, а в итоге выходит, что нет

 

[Обманутый дольщик]

Какой же классный 1-2 дом получился, не то что наш 20-ый сарай

 

[Вадим]

Какой же классный 1-2 дом получился

Согласен, пока что лучше всех. Сегодня разговорился с инженерами этих домов, очень положительные впечатления, грамотные ребята, ответили на все мои вопросы и сказали что 5-6 они сделают еще лучше. Уже знают, на что обратить внимание, что нужно подправить в проекте.

 

[Yuriy]

Если бы не 2 года под осадками с открытым тепловым контуром, совсем хорошо было бы.

 

[Timur]

Максим, 17-ый корпус тоже не очень, учитывая сколько проблем с протечками. ну а наш 18-ый просто страшный, плитка облицовочная стала какого-то странного серого цвета, водопад по вентшахтам тоже был не хилый, до второго я проследил, на первом в квартиру зайти не смог.

 

[Екатерина Андреева]

Осматривая квартиру отметили отсутствие приточной вентиляции. По ДДУ приточно-вытяжная, по факту только трубы вытяжки. На крышу мы не ходили, про наличие "улиток" ничего сказать не можем. Позже, задав вопрос Игорю, он стал утончнять в УК, они тоже у кого-то выясняли. Потом сказали, что в паркинге приточно-вытяжная, а в квартире вытяжная.

Дома, посмотрев ДДУ и акт осмотра увидели следущее:
В ДДУ технические характеристики дома и технические характеристики объекта (квартиры) выведены в разные пункты и в ДДУ в квартире, на момент передачи должна быть приточно-вытяжная вентиляция.
В акте осмотра, тем не менее, указана вообще естественная вентиляция!
Кто пойдет принимать квартиру в Домах 1-2 - посмотрите, пожалуйста, есть ли на крыше "улитки" вентиляции квартир или только трубы для естественной вентиляции.
Думаю, что устранять данный недостаток объекта Ш-4 не думает, поэтому по поводу соразмерного уменьшения цены договора стоит поговорить. Приточно-вытяжная вентиляция - это обновление воздуха при закрытых окнах!

 

[Future]

Приточно-вытяжную подавай)))
Пару месяцев назад не верили , что ключи будут. Ну а если серьёзно, то по любому ваши дома лучшие, радуйтесь.
Пойду проверю, что у меня в ДДУ.
У меня в 17 тоже приточно-вытяжная, решетки не устанавливаются.
Спасибо за наводку. Решётки кстати поставили.
Кстати по площади в приложении вычитал это: Проектная площадь квартиры применяется сторонами исключительно для расчета Цены Договора и может не совпадать с Общей площадью Объекта долевого строительства.


Те судя по договору не важно, сколько в реальности площадь. Написано как считать проектную для расчетов. Хм. Надо думать теперь над правовой позицией в суде по перегородкам, не так однозначно все.

 

[Вадим]

Екатерина, нет у вас улиток. Я разговаривал с инженерами из Униновы, они сказали, что в 1-2 вытяжка пассивная. Принудительная только для 2-х последних этажей, правда не сказали как это сделали. Так что до 5-го этажа вытяжка должна работать пассивно. Приточка в квартире через окна.