Как дела в других ЖК?

[И.И.]

Будет просто нормальная школа под боком. И малыша, пока еще в начальной, не надо никуда таскать по утрам. Как подрастет, в окресностях есть хорошие лицеи.
Здесь, как и в любом новострое, все только пока на бумаге. Люди радуются и ждут. Все, кто здесь купили, рассматривали теже жк, что и вы. Съездите еще раз, посмотрите, с весны много чего изменилось.

 

[Mihas]

Да....в первых трех домах именно так. Это минус, но не сильно существенный. Вокруг полно мест с экопарковками. Следующие очереди уже идут с подземными гаражами.

 

[Mihas]

Будет просто нормальная школа под боком. И малыша, пока еще в начальной, не надо никуда таскать по утрам. Как подрастет, в окресностях есть хорошие лицеи.
Здесь, как и в любом новострое, все только пока на бумаге. Люди радуются и ждут. Все, кто здесь купили, рассматривали теже жк, что и вы. Съездите еще раз, посмотрите, с весны много чего изменилось.

Вопрос...когда будет эта школа? Кто оператор? директор? вопросов больше, чем ответов. если сравнить с микрогородом, застройщик изначально этим вопросом занимался. и сейчас ясно, кто оператор, уже можно пообщаться с директором. честно говоря, не знаю в какой новостройке есть еще такое при несданных пока домах...а вы говорите эконом..ПИК и прочее. просто сравнение подходов.

 

[2222]

14-ти этажки, понатыканные впритык друг к другу... Я имел в виду только это

 

[Андрей]

Mihas, ну уже ж несколько раз вам сказали так или иначе, что МвЛ не канает по соотношению цена/качество.
Если этот номинальный будущий директор школы хоть 1 тыс. кв.м. из 1300 тыс. кв.м. косвенно продаст - уже отобъет свою 30-ку =)
Можно нанять будущую заведующую дет. садом, кружководов по шахматам и чеканке, сжечь чучело и накормить всех блинами на масленицу, если это продаст хотя бы 1% объема =)
Другой вопрос что вы покупаете - блины или квартиру для жизни.

 

[И.И.]

Вопрос...когда будет эта школа? Кто оператор? директор? вопросов больше, чем ответов. если сравнить с микрогородом, застройщик изначально этим вопросом занимался.

В 2017 г. планируется. Кто директор неизвестно. Школа будет на балансе химок, муниципальная. Каких ответов вы хотите? Что микро и отрада лучше, что мы глупцы, что купили в зк? Люди здесь купили по вполне определенным причинам, у большинства они идентичны. Эти причины вам озвучивали. Какова ваша дальнейшая цель споров? Выведать тайные знания? Мы также как и все анализировали инфу в инете и разговаривали с менеджерами.
Кстати, советую рассмотреть пятницкие кварталы от УГ. Они как раз в том направлении буду строить совсем не коттеджный поселок.

 

[Mihas]

Mihas, ну уже ж несколько раз вам сказали так или иначе, что МвЛ не канает по соотношению цена/качество.

Что там с качеством не так? Вроде, с качеством-сроками-обещаниями пока всё хорошо. Обратных фактов нет. Просто проект не для всех. Вот и всё. Так проект для жизни как раз и складывается из таких вот мелочей и подходов. Просто построить дома - этого недостаточно для жизни. Директор школы там неноминальный, а реальный. В уже существующей школе-операторе, который и будет управлять школой в микрогороде.

 

[Mihas]

В 2017 г. планируется. Кто директор неизвестно. Школа будет на балансе химок, муниципальная. Каких ответов вы хотите? Что микро и отрада лучше, что мы глупцы, что купили в зк? Люди здесь купили по вполне определенным причинам, у большинства они идентичны. Эти причины вам озвучивали. Какова ваша дальнейшая цель споров? Выведать тайные знания? Мы также как и все анализировали инфу в инете и разговаривали с менеджерами.
Кстати, советую рассмотреть пятницкие кварталы от УГ. Они как раз в том направлении буду строить совсем не коттеджный поселок.

Пятницкие смотрели...далеко. Как раз за пределы отрадненских проектов лучше не выезжать. Т.к. пробку там дальше уже не объедешь, в отличие от Отрадного. Да никому ничего не доказываю. Просто хочу найти аргументы за в ЗК для жизни в течение ближайших 2-3 лет, кроме цены-этажности и архитектуры. Какие реально риски есть в части будущего...всего проекта...элементов его инфраструктуры. Без понимания этого, сложно сравнивать и принимать решения. И невысокая цена на входе не всегда гарантирует всё остальное на выходе. Вспомнить то же Аристово-Митино. Поэтому не верю в бесплатный или дешевый сыр в мышеловке.

 

[Андрей]

Mihas, ну тогда очевидно вам нужен МвЛ, если даже не глядя на его минусы и плюсы других ЖК, он все-равно мил вашему сердцу.

Насчет качества - почитайте на новостройкине про вырезку проемов в перекрытиях после их заливки и пр. Я б не поверил слухам, но вкупе со строгой охраной стройки - повод задуматься...

 

[Mihas]

В интернете можно написать всё что угодно. Черный пиар никто не отменял. И в сторону МвЛ был вначале очень сильный проплаченный негатив со стороны. Видимо, было кому боятся. Слабых обычно не боятся. И кто сказал, что меня привлек микрогород? Я больше к Отраде склонялся.

 

[И.И.]

А откуда вы знаете наверняка про проплаченный негатив?

 

[Mihas]

На форуме микрогорода читал. Кто-то нанял Радулову и пр. продажных блоггеров для написания явно лживой инфо, рассчитанной на людей, которые не удосужаться потом проверить. Про радиацию-лепрозории и пр. муть. Да и по стилю четко видно. Потом же запустили армию ботов-блогов со ссылкой на эти статьи. Как еще это назвать?

 

[И.И.]

Тюю, так же можно сейчас и о вас сказать, например. Я думала действительно что-то знаете. А вот мне еще интересно. Вы, как я понимаю, уже достаточно давно выбираете себе жилье, при этом вы обладаете приличной суммой на покупку квартиры (в районе 13 млн руб. И за эти деньги можно уже Олимпийскую деревню рассмотреть, почти готовую и достаточно крутую)? И у вас есть вполне определенные симпатии и предпочтения. Почему вы еще не купили? Метры дорожают, всю инфу можно было с весны уже сто раз собрать. Что в реальности получится из каждого ЖК будет известно только по факту, пока все, что есть это только форумы, обещания застройщиков и аналитика НСКА и РБК. Что мешает? Если так боитесь инвестировать, то надо не нас пытать, запросите в НСКА рейтинг надежности и инвестицтонной привлекательности объектов.
http://nska-invest.ru/analytics/send-request.php
Реально, сейчас все напоминает переливание из пустого в порожнее.

 

[Mihas]

По поводу Олимпийской деревни уже писал выше. Рассматривали. Но из Новогорска до метро неудобно ехать, если сравнивать с другими и перспективы в этом плане туманные. Плюс скандалы с Винер добавили в копилку сомнений. Природа уничтожается, каждый клочок там застраивается. Где гарантии, что там всё не вырубят? До инфры все равно ехать надо, пешком не дойдешь. На выходе пока красивые коробки в красивом месте без всего и с обещаниями. Пока так.
Смотрим в последние 2 года. Внимательно. Параметры поиска уже озвучивали выше. Почему не купили? Потому что хотим купить на финальных стадиях строительства. Дабы снизить ряд рисков. Не для инвеста же берем. Скупой платит дважды как говорится.

 

[2222]

В Новогорске Олимпийской деревне перспективы тоже не плохие по метро, его же ведут до меги от планерной...
Вы когда там смотрели были шокированы ценой, за которую фактически добавили по сравнению с ЗК только бассейн на улице (у нас будет только фонтан для купания), гольф клуб (правда он только детям до 13 лет подходит - далее за бешеные деньги стоит помахать там, ну еще там будет очень дорогой частный лицей.. вот пожалуй и все что они хотят за дополнительную цену. При этом сейчас выходит, что при покупке дома со здачей в 2014г у них можно взять 95кв и одно парковочное место за те же деньги, за которые в ЗК можно взять 160квм и три парковочных места... Мне кажется гольф для ребенка и бассейн на улице не стоят одной дополнительной квартиры и двух дополнительных машиномест Кроме того, от них до М11 куда сложнее попасть будет - это тоже мне кажется минус.

Далее я предлагаю сравнивать однотипные ЖК, так как Mihas в самом начале упомянул, что рассматривает только комплексы не выше 8-10 этажей, мне кажется даже нет смысла тут писать о МвЛ (14 этажей в плотной застройке) - это все же совсем другой тип жизни, с ним бы я вот сравнил Велтон парк новая сходня, там дома есть и повыше, но стоят они более свободно зато.

ЗК логично сравнивать только с ЖК Новогорск, ЖК Новогорск Олимпийская Деревня, ЖК Отрада, ну и если взять поправку на немного другой район, то еще с ЖК Ромашкино.

Mihas, если вам нравятся все же высотные комплексы, то вряд ли стоит терять время сейчас на нашем форуме - у нас все тут остановили свой выбор на ЗК именно потому, что застройка 3-4-5-6-7 этажная, интересный современный дизайн домов и очень маленькая плотность населения. Именно это в первую очередь выделяет ЗК. И именно поэтому вы у нас точно не найдете ни одного человека, который поймет выбор в сторону МвЛ...

Либо приходите через несколько лет, вокруг центрального парка в ЗК запланировано несколько дизайнерских "высоток" - в кавычках, потому что даже они ниже обычных домов в ГвЛ. Там вы сможете взять на той же высоте примерно квартиру, что и в МвЛ, да еще и дома эти будут стоять на открытом пространстве с большим парком под ними и не будет формировать темных колодцев, которые выдают за воссоздание старого типа застройки для добрососедства Эдак каждый минус можно описать ловким словцом и выдавать его за плюс

 

[Future]

Если уж снижать риск то до конца, иначе смысл? Так как и первую очередь МвЛ могут не сдать, что уж говорить про все остальные. Мало ли что. Кстати в Аристово-Митино началось шевеление...дома внешне отделывают. А вообще живем же в России. Даже покупка вторички не гарантирует ничего, так как может объявитьс какой-нибудь наследник, внучек из зоны, да и просто сделку спорануть могут. В общем весело.

 

[2222]

Вопрос...когда будет эта школа? Кто оператор? директор? вопросов больше, чем ответов. если сравнить с микрогородом, застройщик изначально этим вопросом занимался. и сейчас ясно, кто оператор, уже можно пообщаться с директором. честно говоря, не знаю в какой новостройке есть еще такое при несданных пока домах...а вы говорите эконом..ПИК и прочее. просто сравнение подходов.

Мне директор в МвЛ напоминает нанятого генерала из всем известного фильма про свадьбу мне кажется к этому без улыбки нельзя относиться, ну только если вы не особо наивный персонаж ) я думаю никакого реального отношения к школе и образованию, ни слово "директор", ни слово "оператор" сейчас не имеют. Все это пока голый маркетинг, похоже что им сложно найти плюсы в своем комплексе для покупателей, во они и называют темные дворы в многоэтажке своим добрососедством и нанимают "генералов на свадьбу" для того, чтобы мозги переключить с явно негативного момента по плотности населения на этот театр персонажей )

 

[2222]

Вопрос...когда будет эта школа? Кто оператор? директор? вопросов больше, чем ответов. если сравнить с микрогородом, застройщик изначально этим вопросом занимался. и сейчас ясно, кто оператор, уже можно пообщаться с директором. честно говоря, не знаю в какой новостройке есть еще такое при несданных пока домах...а вы говорите эконом..ПИК и прочее. просто сравнение подходов.

Наш оператор - администрация Химок, соотв. директора назначат сверху по линии мин. образования. Все наши школы в ген. плане Химок есть и в списке первоочередных задач Шахова/Воробьева - они от ЗК не отстанут, пока у нас школы не построят. Соответственно, у нас просто бесплатное образование будет, поэтому слово оператор тут слабо применимо, а фамилия директора нам все равно сейчас ни о чем не скажет. Это реальная профанация МвЛ и игра на сладких словах в мозгу потенциальных покупателей, не более чем. Кстати игра успешная - вас реально зацепили эти слова, Mihas, выходит они все верно рассчитали в плане психологии

 

[Mihas]

Так я и не сравнивал с МвЛ, повторюсь. Там если и смотрел бы, то будущие малоэтажные очереди, до которых далеко. Отрада в этом плане ближе по срокам реализации и концепции. МвЛ интересен элементами инфры, которых не хватает в Отраде. Поселок то там по сути один.
А директор школы там реальный уже. Тот же, который в школе Светлые горы. С ним и общаются по телефону будущие жители. Вы, наверное, путаете с челом, который управляет проектом образования в МвЛ. Это разные люди.

 

[2222]

Просто вы сами написали, что смотрели его и рассматривали, вот мы и стали обсуждать А по поводу директора - будет школа, будет и директор. В ЗК будут 2 или даже 3 муниципальные школы (судя по последним новостям о новом ген. плане - 3). Так что у нас будет целых 3 директора школы, на выбор - сможете позвонить понравившемуся и общаться с ним по телефону, раз это принципиальный вопрос для вас А приглашать директора когда еще нет школы - это чистой воды "генерал на свадьбе" для заливания в уши наивным покупателям.