Ограждение комплекса
- Автор темы Игорь
- Дата создания
2222
Известный пользователь
...колючка под напряжением, КПП с пулеметами, обходы нашими пограничниками с собаками.. еще не плохо обязать жителей 1-8 домов на последних этажах разместить тоже по стволу снайперскому.. Так, собаку мы обеспечим, у нас есть овчарка обученная.. С оружием сложнее, но придумаем что-нибудь...
2222
Известный пользователь
Предлагаю перейти к более детальному анализу.
Давайте поставим для примера вполне конкретную задачу - отделить дорогу от первой очереди, построив забор/шумозаградитель по всей длине начиная от офиса продаж и до 8-го корпуса включительно (до будущего строительного забора 2-й очереди застройки).
Определим приблизительную протяженность - у меня на глаз по карте вышло где-то 400 метров
Стоимость шумозаградительного барьера "под ключ" наверное можно найти в интернете, самое дешевое что я встречал - это от 1000 руб за погонный метр, но думаю это халтура полная за такие деньги. Предположим, что нормальный забор-загродитель будет стоить 5000 за погонный метр.
Тогда общая стоимость проекта - около 2млн руб.
То есть, на вскидку, если 200 квартир скинутся по 10 000 руб - то этого вполне хватит на хорошее ограждение...
Далее предлагаю сделать следующее. Составить ТЗ на проект - с точки зрения функционала и дизайна согласовать все моменты тут, затем ТЗ обсудим с застройщиком - возможно они и сами захотят в этом поучаствовать, так как привлекательность проекта только вырастет от этого. Но они могут знать о тонкостях, о которых мы не знаем (к примеру, если весь ЗК был разрешен администрацией только с условием отсутствия заграждений - кто знает?).
Затем, если все будут согласны, централизуем через отдел продаж проведение тендера и сбор средств на строительство, возможно тот же ФОДД привлечем и сделаем ограждение в едином стиле с домами (скажем, отделаем столбы плиткой, аналогично домам - но это вопрос цены уже будет - надо более детальную смету сделать с разбивкой на материалы и работы).
Давайте поставим для примера вполне конкретную задачу - отделить дорогу от первой очереди, построив забор/шумозаградитель по всей длине начиная от офиса продаж и до 8-го корпуса включительно (до будущего строительного забора 2-й очереди застройки).
Определим приблизительную протяженность - у меня на глаз по карте вышло где-то 400 метров
Стоимость шумозаградительного барьера "под ключ" наверное можно найти в интернете, самое дешевое что я встречал - это от 1000 руб за погонный метр, но думаю это халтура полная за такие деньги. Предположим, что нормальный забор-загродитель будет стоить 5000 за погонный метр.
Тогда общая стоимость проекта - около 2млн руб.
То есть, на вскидку, если 200 квартир скинутся по 10 000 руб - то этого вполне хватит на хорошее ограждение...
Далее предлагаю сделать следующее. Составить ТЗ на проект - с точки зрения функционала и дизайна согласовать все моменты тут, затем ТЗ обсудим с застройщиком - возможно они и сами захотят в этом поучаствовать, так как привлекательность проекта только вырастет от этого. Но они могут знать о тонкостях, о которых мы не знаем (к примеру, если весь ЗК был разрешен администрацией только с условием отсутствия заграждений - кто знает?).
Затем, если все будут согласны, централизуем через отдел продаж проведение тендера и сбор средств на строительство, возможно тот же ФОДД привлечем и сделаем ограждение в едином стиле с домами (скажем, отделаем столбы плиткой, аналогично домам - но это вопрос цены уже будет - надо более детальную смету сделать с разбивкой на материалы и работы).
Идея ясна, но перво что надо обсудить - что строить забор/шумозаградитель или изгородь?
В первом случае ( забор/шумозаградитель) могут воспротивиться жители нижних этажей 7-этажек, т.к. забор перекроет вид из окна на лес. Кроме того согласование данного сооружения будет не простым и стоимость его относительно высока. Но огромный плюс, помимо физического ограждения - снижение шума от дороги.
Во втором случае ни о какой физической и шумовой защите речи не идёт, но дешевле и проще согласовать и определённая гарантия безопасности наших детей.
Нормы и правила установки заборов и оград
http://www.parthenon-house.ru/content/articles/index.php?article=4119
http://stroykanews.com/materialy/1851:normy-i-pravila-ustanovki-zaborov/
Строительство забора или стены высотой более 2 м должно быть согласовано с местным архитектором. Если планируемая стена или ограда будут проходить рядом с шоссе, то такое согласование необходимо при высоте более 1м. К сожалению, не всегда все обстоит так просто. Например, если у Вас угловой участок, или Ваша ограда мешает пешеходам, также следует получить разрешение на строительство забора независимо от его высоты. Кроме того, изучите документы на участок. В них должны быть указаны существующие запреты или ограничения на строительство заборов или стен; также может быть оговорен строительный материал. В документах на участок указывается также, относится ли забор к вашему участку или к соседнему. Обычно это легко определить на месте - столбы и шпонки почти всегда находятся со стороны владельца.
В первом случае ( забор/шумозаградитель) могут воспротивиться жители нижних этажей 7-этажек, т.к. забор перекроет вид из окна на лес. Кроме того согласование данного сооружения будет не простым и стоимость его относительно высока. Но огромный плюс, помимо физического ограждения - снижение шума от дороги.
Во втором случае ни о какой физической и шумовой защите речи не идёт, но дешевле и проще согласовать и определённая гарантия безопасности наших детей.
Нормы и правила установки заборов и оград
http://www.parthenon-house.ru/content/articles/index.php?article=4119
http://stroykanews.com/materialy/1851:normy-i-pravila-ustanovki-zaborov/
Строительство забора или стены высотой более 2 м должно быть согласовано с местным архитектором. Если планируемая стена или ограда будут проходить рядом с шоссе, то такое согласование необходимо при высоте более 1м. К сожалению, не всегда все обстоит так просто. Например, если у Вас угловой участок, или Ваша ограда мешает пешеходам, также следует получить разрешение на строительство забора независимо от его высоты. Кроме того, изучите документы на участок. В них должны быть указаны существующие запреты или ограничения на строительство заборов или стен; также может быть оговорен строительный материал. В документах на участок указывается также, относится ли забор к вашему участку или к соседнему. Обычно это легко определить на месте - столбы и шпонки почти всегда находятся со стороны владельца.